Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Coenstraat 8

1215KS Hilversum

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.902
-1,5%
[ € 395.914 – € 503.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.343[ € 410.726 – € 453.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.174[ € 443.995 – € 490.731 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Coenstraat 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.902 (€ 5.554 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -566Sinds september -0,1%
€ -6.83912 maanden -1,5%
€ -24.53412 mnd vs. NL -5,4%
J.P. Coenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.902 voor J.P. Coenstraat 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Coenstraat 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.174. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.902.

Verwachte verkoopprijs J.P. Coenstraat 8
€ 468.174[ € 443.995 – € 490.731 ]
Verkoper houdt over€ 461.774−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.687+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Coenstraat 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.338 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Coenstraat 8
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 432.343[ € 410.726 – € 453.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.338[ € 5.071 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Coenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 468.174, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.343 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.902+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.174+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.583+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Coenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 432.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Coenstraat 8 in Hilversum bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 449.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Coenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.902
Verwachte verkoopprijs€ 468.174
Verwachte vraagprijs€ 432.343
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 157, 1215LZ Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 157
1953 · 77 m²
€ 314.825
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 282, 1215NV Hilversum
Karel Doormanlaan 282
1958 · 78 m²
€ 367.088
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 192, 1215NS Hilversum
Karel Doormanlaan 192
1958 · 78 m²
€ 365.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.902 zit J.P. Coenstraat 8 in het middensegment van Zeeheldenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J.P. Coenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Coenstraat 8 in Hilversum.

Wat is J.P. Coenstraat 8 in Hilversum waard?
J.P. Coenstraat 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.902 (bandbreedte € 395.914 – € 503.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Coenstraat 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van J.P. Coenstraat 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 432.343 (bandbreedte € 410.726 – € 453.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Coenstraat 8 in Hilversum?
Voor J.P. Coenstraat 8 adviseren wij een bod van € 468.174 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Coenstraat 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Coenstraat 8 in Hilversum bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Coenstraat 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Coenstraat 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.839) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Coenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Coenstraat 8 ligt rond € 449.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Coenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van J.P. Coenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.