Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 304

1215NW Hilversum

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.356
-2,1%
[ € 330.313 – € 420.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.659[ € 371.070 – € 410.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 304 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.356 (€ 4.812 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -472Sinds juli -0,1%
€ -8.21012 maanden -2,1%
€ -21.75812 mnd vs. NL -5,7%
Karel Doormanlaan 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.356 voor Karel Doormanlaan 304 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 304 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.659. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.356.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 304
€ 390.659[ € 371.070 – € 410.130 ]
Verkoper houdt over€ 385.112−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.622+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.112

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 304 in Hilversum staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 304
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 428.500[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 304 adviseren wij in een bod van € 390.659, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.356+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.659+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.192+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 304 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 304 in Hilversum bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 375.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 304

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.356
Verwachte verkoopprijs€ 390.659
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 430, 1215NZ Hilversum
Karel Doormanlaan 430
1958 · 96 m²
€ 391.442
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 390.737
Straatbeeld van C. Evertsenstraat 52A, 1215LS Hilversum
C. Evertsenstraat 52A
1951 · 61 m²
€ 223.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 304 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 304 in Hilversum.

Wat is Karel Doormanlaan 304 in Hilversum waard?
Karel Doormanlaan 304 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.356 (bandbreedte € 330.313 – € 420.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 304 in Hilversum?
Karel Doormanlaan 304 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 304 in Hilversum?
Voor Karel Doormanlaan 304 adviseren wij een bod van € 390.659 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 304 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 304 in Hilversum bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 304 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 304 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -8.210) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 304 ligt rond € 375.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 304?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 304 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.