Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Neslaan 16

1215PM Hilversum

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.767
-1,5%
[ € 264.675 – € 336.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.409[ € 273.989 – € 302.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.655[ € 297.552 – € 328.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Neslaan 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.767 (€ 4.423 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -378Sinds september -0,1%
€ -4.57212 maanden -1,5%
€ -16.40112 mnd vs. NL -5,4%
Van Neslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.767 voor Van Neslaan 16 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Neslaan 16 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.655. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.767.

Verwachte verkoopprijs Van Neslaan 16
€ 313.655[ € 297.552 – € 328.872 ]
Verkoper houdt over€ 308.955−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.078+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Neslaan 16 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Van Neslaan 16
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 288.409[ € 273.989 – € 302.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Neslaan 16 adviseren wij in een bod van € 313.655, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.409 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.767+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.655+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.338+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Neslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 288.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Neslaan 16 in Hilversum bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 300.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Neslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.767
Verwachte verkoopprijs€ 313.655
Verwachte vraagprijs€ 288.409
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banckertlaan 333, 1215RC Hilversum
Banckertlaan 333
1963 · 77 m²
€ 345.535
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 40, 1215NB Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 40
1958 · 75 m²
€ 376.223
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 282, 1215NV Hilversum
Karel Doormanlaan 282
1958 · 78 m²
€ 367.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.767 is Van Neslaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Neslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Neslaan 16 in Hilversum.

Wat is Van Neslaan 16 in Hilversum waard?
Van Neslaan 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.767 (bandbreedte € 264.675 – € 336.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Neslaan 16 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Neslaan 16 in Hilversum is in oktober 2026 € 288.409 (bandbreedte € 273.989 – € 302.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Neslaan 16 in Hilversum?
Voor Van Neslaan 16 adviseren wij een bod van € 313.655 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Neslaan 16 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Neslaan 16 in Hilversum bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Neslaan 16 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Neslaan 16 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.572) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Neslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Van Neslaan 16 ligt rond € 300.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Neslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Van Neslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.