Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolhornseweg 168

1215RM Hilversum

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.521
-1,5%
[ € 275.898 – € 351.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.383[ € 284.414 – € 314.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.447[ € 308.874 – € 341.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolhornseweg 168 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.521 (€ 4.544 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -394Sinds september -0,1%
€ -4.76612 maanden -1,5%
€ -17.09712 mnd vs. NL -5,4%
Kolhornseweg 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.521 voor Kolhornseweg 168 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolhornseweg 168 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.447. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.521.

Verwachte verkoopprijs Kolhornseweg 168
€ 326.447[ € 308.874 – € 341.386 ]
Verkoper houdt over€ 321.606−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.126+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolhornseweg 168 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Kolhornseweg 168
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 299.383[ € 284.414 – € 314.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolhornseweg 168 adviseren wij in een bod van € 326.447, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 299.383 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.521+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.447+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.769+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolhornseweg 168 zal in bij een vraagprijs van € 299.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolhornseweg 168 in Hilversum bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 313.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolhornseweg 168

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.521
Verwachte verkoopprijs€ 326.447
Verwachte vraagprijs€ 299.383
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 40, 1215NB Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 40
1958 · 75 m²
€ 376.223
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 282, 1215NV Hilversum
Karel Doormanlaan 282
1958 · 78 m²
€ 367.088
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 192, 1215NS Hilversum
Karel Doormanlaan 192
1958 · 78 m²
€ 365.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.521 is Kolhornseweg 168 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolhornseweg 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolhornseweg 168 in Hilversum.

Wat is Kolhornseweg 168 in Hilversum waard?
Kolhornseweg 168 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.521 (bandbreedte € 275.898 – € 351.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolhornseweg 168 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kolhornseweg 168 in Hilversum is in oktober 2026 € 299.383 (bandbreedte € 284.414 – € 314.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolhornseweg 168 in Hilversum?
Voor Kolhornseweg 168 adviseren wij een bod van € 326.447 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolhornseweg 168 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kolhornseweg 168 in Hilversum bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolhornseweg 168 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolhornseweg 168 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.766) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolhornseweg 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kolhornseweg 168 ligt rond € 313.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolhornseweg 168?
Huishoudens in de buurt van Kolhornseweg 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.