Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfstraat 44

1216AN Hilversum

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.919
-2,4%
[ € 318.489 – € 405.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.006[ € 356.264 – € 393.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstraat 44 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.919 (€ 5.027 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -455Sinds mei -0,1%
€ -8.75512 maanden -2,4%
€ -24.47412 mnd vs. NL -6,6%
Turfstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.919 voor Turfstraat 44 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstraat 44 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.006. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.919.

Verwachte verkoopprijs Turfstraat 44
€ 377.006[ € 356.264 – € 393.766 ]
Verkoper houdt over€ 371.609−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.696+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.609

Wat is de vraagprijs?

Turfstraat 44 in Hilversum staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Vraagprijs Turfstraat 44
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 707.000[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstraat 44 adviseren wij in een bod van € 377.006, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.919+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.006+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.856+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstraat 44 in Hilversum bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 361.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.919
Verwachte verkoopprijs€ 377.006
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfstraat 78, 1216DG Hilversum
Turfstraat 78
1987 · 72 m²
€ 326.428
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 356.825
Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 400.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.919 is Turfstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Het Rode Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turfstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstraat 44 in Hilversum.

Wat is Turfstraat 44 in Hilversum waard?
Turfstraat 44 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.919 (bandbreedte € 318.489 – € 405.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de vraagprijs van Turfstraat 44 in Hilversum?
Turfstraat 44 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstraat 44 in Hilversum?
Voor Turfstraat 44 adviseren wij een bod van € 377.006 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstraat 44 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstraat 44 in Hilversum bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstraat 44 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstraat 44 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -8.755) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Turfstraat 44 ligt rond € 361.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Turfstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.