Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenlaan 38

1216DA Hilversum

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.099
-1,5%
[ € 536.887 – € 683.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.128[ € 595.764 – € 658.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenlaan 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.099 (€ 5.042 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -768Sinds september -0,1%
€ -9.27412 maanden -1,5%
€ -33.26912 mnd vs. NL -5,4%
Wolvenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.099 voor Wolvenlaan 38 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenlaan 38 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.128. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.099.

Verwachte verkoopprijs Wolvenlaan 38
€ 634.128[ € 595.764 – € 658.476 ]
Verkoper houdt over€ 625.903−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.961+€ 14.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvenlaan 38 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvenlaan 38
Onder gem. in buurt ZeverijnBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeverijn
€ 433.167[ € 270.000 – € 820.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 634.128, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.099+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.128+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.834+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenlaan 38 in Hilversum bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 610.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.099
Verwachte verkoopprijs€ 634.128
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterlaan 11, 1216EW Hilversum
Marterlaan 11
1987 · 140 m²
€ 573.874
Straatbeeld van Willibrorduslaan 210, 1216ST Hilversum
Willibrorduslaan 210
1988 · 75 m²
€ 415.028
Straatbeeld van Turfstraat 78, 1216DG Hilversum
Turfstraat 78
1987 · 72 m²
€ 328.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvenlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.099 duidelijk in het hogere segment van Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolvenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenlaan 38 in Hilversum.

Wat is Wolvenlaan 38 in Hilversum waard?
Wolvenlaan 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.099 (bandbreedte € 536.887 – € 683.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvenlaan 38 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Wolvenlaan 38 in Hilversum is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenlaan 38 in Hilversum?
Voor Wolvenlaan 38 adviseren wij een bod van € 634.128 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenlaan 38 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenlaan 38 in Hilversum bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenlaan 38 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenlaan 38 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.274) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenlaan 38 ligt rond € 610.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Wolvenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.