Woningwaarde Dassenlaan 22, Hilversum (1216EK)

Wat is mijn huis waard?

Dassenlaan 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.346 (€ 6.130 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -494Sinds september -0,1%-0,1%

€ -5.96412 maanden -1,5%-1,5%

€ -21.39512 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Dassenlaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.346 voor Dassenlaan 22 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenlaan 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 408.701. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.346.

Verwachte verkoopprijs Dassenlaan 22

€ 408.701[ € 387.244 – € 428.006 ]

Verkoper houdt over€ 402.955−€ 5.746 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 419.025+€ 10.324 kosten koper

Verkoopprijs€ 408.701

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 402.955

Wat is de vraagprijs?

Dassenlaan 22 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Vraagprijs Dassenlaan 22

Onder gem. in buurt ZeverijnBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zeverijn

€ 433.167[ € 270.000 – € 820.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenlaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 408.701, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.346+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 408.701+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 429.136+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenlaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenlaan 22 in Hilversum bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 392.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.015/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919

OZB€ 20

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.015

Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte64 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.346

Verwachte verkoopprijs€ 408.701

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (390 kWh/jr)Teruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (42%)

B (4%)

C (21%)

D (12%)

E (13%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.346 is Dassenlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dassenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenlaan 22 in Hilversum.

Wat is Dassenlaan 22 in Hilversum waard?

Dassenlaan 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.346 (bandbreedte € 345.264 – € 439.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeverijn.

Wat is de vraagprijs van Dassenlaan 22 in Hilversum?

Dassenlaan 22 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.130.

Hoeveel moet ik overbieden op Dassenlaan 22 in Hilversum?

Voor Dassenlaan 22 adviseren wij een bod van € 408.701 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dassenlaan 22 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Dassenlaan 22 in Hilversum bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dassenlaan 22 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dassenlaan 22 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.964) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenlaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dassenlaan 22 ligt rond € 392.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dassenlaan 22?

Huishoudens in de buurt van Dassenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dassenlaan 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde