Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiahof 11

1216MH Hilversum

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.736
-1,5%
[ € 406.328 – € 517.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.876[ € 421.682 – € 466.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.315[ € 455.417 – € 503.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiahof 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.736 (€ 5.074 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -581Sinds september -0,1%
€ -7.01912 maanden -1,5%
€ -25.17912 mnd vs. NL -5,4%
Theresiahof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.736 voor Theresiahof 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiahof 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.315. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.736.

Verwachte verkoopprijs Theresiahof 11
€ 480.315[ € 455.417 – € 503.356 ]
Verkoper houdt over€ 473.782−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.071+€ 11.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiahof 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiahof 11
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 443.876[ € 421.682 – € 466.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiahof 11 adviseren wij in een bod van € 480.315, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.876 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.736+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.315+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.331+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiahof 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiahof 11 in Hilversum bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiahof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.736
Verwachte verkoopprijs€ 480.315
Verwachte vraagprijs€ 443.876
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrorduslaan 210, 1216ST Hilversum
Willibrorduslaan 210
1988 · 75 m²
€ 415.028
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Kapittelweg 45, 1216HR Hilversum
Kapittelweg 45
1978 · 56 m²
€ 302.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.736 zit Theresiahof 11 in het middensegment van Kerkelanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Theresiahof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiahof 11 in Hilversum.

Wat is Theresiahof 11 in Hilversum waard?
Theresiahof 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.736 (bandbreedte € 406.328 – € 517.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiahof 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Theresiahof 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 443.876 (bandbreedte € 421.682 – € 466.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiahof 11 in Hilversum?
Voor Theresiahof 11 adviseren wij een bod van € 480.315 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiahof 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiahof 11 in Hilversum bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiahof 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiahof 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.019) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiahof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Theresiahof 11 ligt rond € 461.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiahof 11?
Huishoudens in de buurt van Theresiahof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.