Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiahof 34

1216MK Hilversum

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.663
-1,5%
[ € 457.303 – € 582.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.664[ € 474.681 – € 524.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.463[ € 512.655 – € 566.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiahof 34 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.663 (€ 4.367 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -654Sinds september -0,1%
€ -7.89912 maanden -1,5%
€ -28.33712 mnd vs. NL -5,4%
Theresiahof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.663 voor Theresiahof 34 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiahof 34 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.463. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.663.

Verwachte verkoopprijs Theresiahof 34
€ 540.463[ € 512.655 – € 566.619 ]
Verkoper houdt over€ 533.268−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.422+€ 12.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiahof 34 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiahof 34
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 499.664[ € 474.681 – € 524.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiahof 34 adviseren wij in een bod van € 540.463, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.664 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.663+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.463+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.486+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiahof 34 zal in bij een vraagprijs van € 499.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiahof 34 in Hilversum bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 519.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiahof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.663
Verwachte verkoopprijs€ 540.463
Verwachte vraagprijs€ 499.664
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrorduslaan 210, 1216ST Hilversum
Willibrorduslaan 210
1988 · 75 m²
€ 415.028
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Marterlaan 11, 1216EW Hilversum
Marterlaan 11
1987 · 140 m²
€ 573.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.663 ligt Theresiahof 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theresiahof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiahof 34 in Hilversum.

Wat is Theresiahof 34 in Hilversum waard?
Theresiahof 34 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.663 (bandbreedte € 457.303 – € 582.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiahof 34 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Theresiahof 34 in Hilversum is in oktober 2026 € 499.664 (bandbreedte € 474.681 – € 524.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiahof 34 in Hilversum?
Voor Theresiahof 34 adviseren wij een bod van € 540.463 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiahof 34 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiahof 34 in Hilversum bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiahof 34 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiahof 34 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.899) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiahof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Theresiahof 34 ligt rond € 519.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiahof 34?
Huishoudens in de buurt van Theresiahof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.