Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifaciuslaan 188

1216PZ Hilversum

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.921
-1,5%
[ € 271.850 – € 345.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.281[ € 281.467 – € 311.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.100[ € 305.392 – € 337.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifaciuslaan 188 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.921 (€ 5.149 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -389Sinds september -0,1%
€ -4.69612 maanden -1,5%
€ -16.84612 mnd vs. NL -5,4%
Bonifaciuslaan 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.921 voor Bonifaciuslaan 188 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifaciuslaan 188 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.100. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.921.

Verwachte verkoopprijs Bonifaciuslaan 188
€ 322.100[ € 305.392 – € 337.538 ]
Verkoper houdt over€ 317.307−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.692+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifaciuslaan 188 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifaciuslaan 188
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 296.281[ € 281.467 – € 311.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifaciuslaan 188 adviseren wij in een bod van € 322.100, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.281 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.921+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.100+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.205+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifaciuslaan 188 zal in bij een vraagprijs van € 296.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifaciuslaan 188 in Hilversum bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 308.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifaciuslaan 188

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.921
Verwachte verkoopprijs€ 322.100
Verwachte vraagprijs€ 296.281
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 45, 1216HR Hilversum
Kapittelweg 45
1978 · 56 m²
€ 302.715
Straatbeeld van Willibrorduslaan 210, 1216ST Hilversum
Willibrorduslaan 210
1988 · 75 m²
€ 415.028
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.921 is Bonifaciuslaan 188 een van de meer betaalbare woningen in Kerkelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bonifaciuslaan 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifaciuslaan 188 in Hilversum.

Wat is Bonifaciuslaan 188 in Hilversum waard?
Bonifaciuslaan 188 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.921 (bandbreedte € 271.850 – € 345.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifaciuslaan 188 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bonifaciuslaan 188 in Hilversum is in oktober 2026 € 296.281 (bandbreedte € 281.467 – € 311.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifaciuslaan 188 in Hilversum?
Voor Bonifaciuslaan 188 adviseren wij een bod van € 322.100 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifaciuslaan 188 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifaciuslaan 188 in Hilversum bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifaciuslaan 188 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifaciuslaan 188 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.696) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifaciuslaan 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bonifaciuslaan 188 ligt rond € 308.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifaciuslaan 188?
Huishoudens in de buurt van Bonifaciuslaan 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.