Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscusweg 35

1216RX Hilversum

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.186
-1,5%
[ € 210.484 – € 267.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.719[ € 217.283 – € 240.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.132[ € 237.273 – € 262.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscusweg 35 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.186 (€ 5.200 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -301Sinds september -0,1%
€ -3.63612 maanden -1,5%
€ -13.04312 mnd vs. NL -5,4%
Franciscusweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.186 voor Franciscusweg 35 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscusweg 35 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.132. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.186.

Verwachte verkoopprijs Franciscusweg 35
€ 250.132[ € 237.273 – € 262.249 ]
Verkoper houdt over€ 246.131−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.285+€ 7.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscusweg 35 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscusweg 35
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 228.719[ € 217.283 – € 240.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscusweg 35 adviseren wij in een bod van € 250.132, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 228.719 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.186+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.132+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.639+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscusweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 228.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscusweg 35 in Hilversum bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 239.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscusweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.186
Verwachte verkoopprijs€ 250.132
Verwachte vraagprijs€ 228.719
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 45, 1216HR Hilversum
Kapittelweg 45
1978 · 56 m²
€ 302.715
Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.186 is Franciscusweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Kerkelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Franciscusweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscusweg 35 in Hilversum.

Wat is Franciscusweg 35 in Hilversum waard?
Franciscusweg 35 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.186 (bandbreedte € 210.484 – € 267.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscusweg 35 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Franciscusweg 35 in Hilversum is in oktober 2026 € 228.719 (bandbreedte € 217.283 – € 240.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscusweg 35 in Hilversum?
Voor Franciscusweg 35 adviseren wij een bod van € 250.132 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscusweg 35 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscusweg 35 in Hilversum bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscusweg 35 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscusweg 35 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.636) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscusweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Franciscusweg 35 ligt rond € 239.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscusweg 35?
Huishoudens in de buurt van Franciscusweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.