Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscusweg 39

1216RX Hilversum

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.104
-1,5%
[ € 211.292 – € 268.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.660[ € 218.177 – € 241.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.023[ € 238.031 – € 263.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscusweg 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.104 (€ 5.220 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -302Sinds september -0,1%
€ -3.65012 maanden -1,5%
€ -13.09312 mnd vs. NL -5,4%
Franciscusweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.104 voor Franciscusweg 39 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscusweg 39 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.023. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.104.

Verwachte verkoopprijs Franciscusweg 39
€ 251.023[ € 238.031 – € 263.087 ]
Verkoper houdt over€ 247.012−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.193+€ 7.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscusweg 39 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscusweg 39
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 229.660[ € 218.177 – € 241.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscusweg 39 adviseren wij in een bod van € 251.023, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.660 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.104+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.023+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.574+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscusweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 229.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscusweg 39 in Hilversum bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 240.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscusweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.104
Verwachte verkoopprijs€ 251.023
Verwachte vraagprijs€ 229.660
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 45, 1216HR Hilversum
Kapittelweg 45
1978 · 56 m²
€ 302.715
Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.104 is Franciscusweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Kerkelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Franciscusweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscusweg 39 in Hilversum.

Wat is Franciscusweg 39 in Hilversum waard?
Franciscusweg 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.104 (bandbreedte € 211.292 – € 268.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscusweg 39 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Franciscusweg 39 in Hilversum is in oktober 2026 € 229.660 (bandbreedte € 218.177 – € 241.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscusweg 39 in Hilversum?
Voor Franciscusweg 39 adviseren wij een bod van € 251.023 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscusweg 39 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscusweg 39 in Hilversum bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscusweg 39 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscusweg 39 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.650) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscusweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Franciscusweg 39 ligt rond € 240.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscusweg 39?
Huishoudens in de buurt van Franciscusweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.