Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludgeruslaan 45

1216SW Hilversum

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.197
-1,5%
[ € 316.973 – € 403.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.467[ € 328.194 – € 362.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.555[ € 356.090 – € 393.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludgeruslaan 45 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.197 (€ 5.541 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -453Sinds september -0,1%
€ -5.47512 maanden -1,5%
€ -19.64212 mnd vs. NL -5,4%
Ludgeruslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.197 voor Ludgeruslaan 45 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludgeruslaan 45 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.555. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.197.

Verwachte verkoopprijs Ludgeruslaan 45
€ 375.555[ € 356.090 – € 393.573 ]
Verkoper houdt over€ 370.174−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.216+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludgeruslaan 45 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs Ludgeruslaan 45
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 345.467[ € 328.194 – € 362.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludgeruslaan 45 adviseren wij in een bod van € 375.555, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.467 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.197+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.555+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.333+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludgeruslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 345.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludgeruslaan 45 in Hilversum bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 360.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludgeruslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.197
Verwachte verkoopprijs€ 375.555
Verwachte vraagprijs€ 345.467
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrorduslaan 210, 1216ST Hilversum
Willibrorduslaan 210
1988 · 75 m²
€ 415.028
Straatbeeld van Kapittelweg 45, 1216HR Hilversum
Kapittelweg 45
1978 · 56 m²
€ 302.715
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludgeruslaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ludgeruslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludgeruslaan 45 in Hilversum.

Wat is Ludgeruslaan 45 in Hilversum waard?
Ludgeruslaan 45 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.197 (bandbreedte € 316.973 – € 403.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludgeruslaan 45 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ludgeruslaan 45 in Hilversum is in oktober 2026 € 345.467 (bandbreedte € 328.194 – € 362.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludgeruslaan 45 in Hilversum?
Voor Ludgeruslaan 45 adviseren wij een bod van € 375.555 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludgeruslaan 45 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ludgeruslaan 45 in Hilversum bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludgeruslaan 45 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludgeruslaan 45 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.475) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludgeruslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Ludgeruslaan 45 ligt rond € 360.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludgeruslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Ludgeruslaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.