Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludgeruslaan 53

1216SW Hilversum

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.613
-2,1%
[ € 367.499 – € 467.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.830[ € 410.780 – € 454.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludgeruslaan 53 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.613 (€ 5.568 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -525Sinds juli -0,1%
€ -9.13412 maanden -2,1%
€ -24.20712 mnd vs. NL -5,7%
Ludgeruslaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.613 voor Ludgeruslaan 53 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludgeruslaan 53 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.830. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.613.

Verwachte verkoopprijs Ludgeruslaan 53
€ 434.830[ € 410.780 – € 454.020 ]
Verkoper houdt over€ 428.797−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.677+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.797

Wat is de vraagprijs?

Ludgeruslaan 53 in Hilversum staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Ludgeruslaan 53
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 413.458[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludgeruslaan 53 adviseren wij in een bod van € 434.830, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.613+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.830+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.572+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludgeruslaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludgeruslaan 53 in Hilversum bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 417.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludgeruslaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.613
Verwachte verkoopprijs€ 434.830
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Turfstraat 78, 1216DG Hilversum
Turfstraat 78
1987 · 72 m²
€ 328.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludgeruslaan 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ludgeruslaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludgeruslaan 53 in Hilversum.

Wat is Ludgeruslaan 53 in Hilversum waard?
Ludgeruslaan 53 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.613 (bandbreedte € 367.499 – € 467.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de vraagprijs van Ludgeruslaan 53 in Hilversum?
Ludgeruslaan 53 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludgeruslaan 53 in Hilversum?
Voor Ludgeruslaan 53 adviseren wij een bod van € 434.830 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludgeruslaan 53 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ludgeruslaan 53 in Hilversum bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludgeruslaan 53 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludgeruslaan 53 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -9.134) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludgeruslaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Ludgeruslaan 53 ligt rond € 417.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludgeruslaan 53?
Huishoudens in de buurt van Ludgeruslaan 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.