Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumergrintweg 27

1217BM Hilversum

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.224.512
-1,5%
[ € 1.077.571 – € 1.371.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.185.738[ € 1.126.451 – € 1.245.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.264.554[ € 1.199.670 – € 1.325.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumergrintweg 27 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.224.512 (€ 4.765 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.540Sinds september -0,1%
€ -18.61412 maanden -1,5%
€ -66.77412 mnd vs. NL -5,4%
Bussumergrintweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.224.512 voor Bussumergrintweg 27 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumergrintweg 27 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.264.554. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.224.512.

Verwachte verkoopprijs Bussumergrintweg 27
€ 1.264.554[ € 1.199.670 – € 1.325.952 ]
Verkoper houdt over€ 1.249.394−€ 15.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.291.995+€ 27.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.264.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.249.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussumergrintweg 27 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.185.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Bussumergrintweg 27
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 1.185.738[ € 1.126.451 – € 1.245.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumergrintweg 27 adviseren wij in een bod van € 1.264.554, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.185.738 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.224.512+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.264.554+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.327.782+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumergrintweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.185.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumergrintweg 27 in Hilversum bedragen € 6.171 per maand bij een woningwaarde van € 1.224.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.988
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.155.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumergrintweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.224.512
Verwachte verkoopprijs€ 1.264.554
Verwachte vraagprijs€ 1.185.738
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 28, 1217BX Hilversum
Bachlaan 28
1952 · 268 m²
€ 1.942.056
Straatbeeld van Doodweg 9, 1217AT Hilversum
Doodweg 9
1986 · 295 m²
€ 1.784.426
Straatbeeld van Catharina van Renneslaan 19, 1217CW Hilversum
Catharina van Renneslaan 19
1976 · 186 m²
€ 1.525.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.224.512 zit Bussumergrintweg 27 in het middensegment van Villaparken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bussumergrintweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumergrintweg 27 in Hilversum.

Wat is Bussumergrintweg 27 in Hilversum waard?
Bussumergrintweg 27 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.224.512 (bandbreedte € 1.077.571 – € 1.371.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussumergrintweg 27 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bussumergrintweg 27 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.185.738 (bandbreedte € 1.126.451 – € 1.245.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumergrintweg 27 in Hilversum?
Voor Bussumergrintweg 27 adviseren wij een bod van € 1.264.554 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumergrintweg 27 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumergrintweg 27 in Hilversum bedragen € 6.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.224.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.988 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumergrintweg 27 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumergrintweg 27 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.614) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumergrintweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Bussumergrintweg 27 ligt rond € 1.224.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumergrintweg 27?
Huishoudens in de buurt van Bussumergrintweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.