Huizenprijzen Noordwest (Hilversum)
Wijk in Hilversum · 3.650 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordwest
Huizenprijzen Noordwest : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordwest bedraagt in juni 2026 € 1.007.967. Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordwest stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Noordwest
De huizenprijzen in Noordwest verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.860 per m². De duurste buurten zijn Villaparken en Trompenberg-Noord met vierkante meterprijzen tot € 6.026 per m², terwijl buurten als Boomberg en Trompenberg-Zuid goedkopere opties bieden.
| Boomberg | € 871.563 | € 5.810 per m² | -14% |
| Raadhuiskwartier | € 1.079.057 | € 5.896 per m² | +7% |
| Trompenberg-Noord | € 1.164.003 | € 5.939 per m² | +15% |
| Trompenberg-Zuid | € 771.802 | € 5.675 per m² | -23% |
| Villaparken | € 1.434.285 | € 6.026 per m² | +42% |
Duurste straten in Noordwest
De duurste straat in Noordwest is Struisvogellaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.819.988. De meest betaalbare straat is Loosdrechtseweg (€ 719.676).
- Struisvogellaan€ 1.819.988
- Catharina van Renneslaan€ 1.783.249
- Parklaan€ 1.746.349
- Scarlattilaan€ 1.719.446
- Bachlaan€ 1.699.785
- Krugerweg€ 618.277
- Beresteinseweg€ 629.594
- Burgemeester Bootlaan€ 657.231
- Diepeweg€ 672.506
- Loosdrechtseweg€ 719.676
Hoeveel wordt er overboden in Noordwest?
Overbieden in Noordwest is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. Trompenberg-Zuid kent met +7,2% het hoogste overbod, in Villaparken ligt dit op +6,7%.
- Trompenberg-Zuid+7,2%
- Boomberg+7,0%
- Raadhuiskwartier+6,8%
- Trompenberg-Noord+6,8%
- Villaparken+6,7%
Is Noordwest duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.007.967 (€ 8.555 per m²) is Noordwest in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 223.993 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordwest?
In Noordwest staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 942.670 (€ 5.481 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordwest is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordwest?
Noordwest behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +24,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Noordwest afvlakt naar −2,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Noordwest en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordwest in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Noordwest
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordwest.