Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 173C

1217SR Hilversum

Te koop
72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.840
-2,1%
[ € 275.299 – € 350.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.881[ € 308.762 – € 341.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 173C in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.840 (€ 4.345 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -394Sinds juli -0,1%
€ -6.84312 maanden -2,1%
€ -18.13412 mnd vs. NL -5,7%
Vaartweg 173C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.840 voor Vaartweg 173C in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 173C in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.881. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.840.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 173C
€ 325.881[ € 308.762 – € 341.264 ]
Verkoper houdt over€ 321.046−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.549+€ 8.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.046

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 173C in Hilversum staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Vraagprijs Vaartweg 173C
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 880.269[ € 299.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 173C adviseren wij in een bod van € 325.881, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.840+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.881+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.175+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 173C zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 173C in Hilversum bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 312.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 173C

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.840
Verwachte verkoopprijs€ 325.881
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 144, 1217SX Hilversum
Vaartweg 144
1959 · 69 m²
€ 335.585
Straatbeeld van Verdilaan 14, 1217BZ Hilversum
Verdilaan 14
1953 · 133 m²
€ 821.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.840 is Vaartweg 173C een van de meer betaalbare woningen in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 173C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 173C in Hilversum.

Wat is Vaartweg 173C in Hilversum waard?
Vaartweg 173C in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.840 (bandbreedte € 275.299 – € 350.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de vraagprijs van Vaartweg 173C in Hilversum?
Vaartweg 173C in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 173C in Hilversum?
Voor Vaartweg 173C adviseren wij een bod van € 325.881 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 173C in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 173C in Hilversum bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 173C in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 173C in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -6.843) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 173C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 173C ligt rond € 312.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 173C?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 173C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.