Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaartweg 165B, 1217SP Hilversum

Woningwaarde Vaartweg 165B

1217SP Hilversum

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.786
-1,5%
[ € 336.852 – € 428.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.743[ € 376.917 – € 416.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 165B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.786 (€ 5.104 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -482Sinds september -0,1%
€ -5.81912 maanden -1,5%
€ -20.87412 mnd vs. NL -5,4%
Vaartweg 165B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.786 voor Vaartweg 165B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 165B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.743. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.786.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 165B
€ 398.743[ € 376.917 – € 416.593 ]
Verkoper houdt over€ 393.107−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.868+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.107

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 165B in Hilversum staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Vraagprijs Vaartweg 165B
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 165B adviseren wij in een bod van € 398.743, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.786+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.743+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.680+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 165B zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 165B in Hilversum bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 382.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 165B

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.786
Verwachte verkoopprijs€ 398.743
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 181A, 1217SR Hilversum
Vaartweg 181A
1966 · 75 m²
€ 376.725
Straatbeeld van Vaartweg 142, 1217SX Hilversum
Vaartweg 142
1959 · 69 m²
€ 301.400
Straatbeeld van Vaartweg 144, 1217SX Hilversum
Vaartweg 144
1959 · 69 m²
€ 335.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.786 is Vaartweg 165B een van de meer betaalbare woningen in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 165B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 165B in Hilversum.

Wat is Vaartweg 165B in Hilversum waard?
Vaartweg 165B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.786 (bandbreedte € 336.852 – € 428.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de vraagprijs van Vaartweg 165B in Hilversum?
Vaartweg 165B in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 165B in Hilversum?
Voor Vaartweg 165B adviseren wij een bod van € 398.743 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 165B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 165B in Hilversum bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 165B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 165B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.819) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 165B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 165B ligt rond € 382.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 165B?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 165B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.