Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumergrintweg 3

1217BM Hilversum

Te koop
156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.196
-2,4%
[ € 897.772 – € 1.142.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.265[ € 998.445 – € 1.103.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumergrintweg 3 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.196 (€ 6.540 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.283Sinds mei -0,1%
€ -24.68012 maanden -2,4%
€ -68.98912 mnd vs. NL -6,6%
Bussumergrintweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.196 voor Bussumergrintweg 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumergrintweg 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.265. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.196.

Verwachte verkoopprijs Bussumergrintweg 3
€ 1.053.265[ € 998.445 – € 1.103.545 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.429−€ 12.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.480+€ 23.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.429

Wat is de vraagprijs?

Bussumergrintweg 3 in Hilversum staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.314 per m².

Vraagprijs Bussumergrintweg 3
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.314[ € 5.998 – € 6.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 1.573.750[ € 915.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumergrintweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.053.265, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.196+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.265+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.928+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumergrintweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumergrintweg 3 in Hilversum bedragen € 5.066 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 510.000€ 1.530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.989
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumergrintweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.196
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.265
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Kruislaan 3, 1217AL Hilversum
Witte Kruislaan 3
1906 · 101 m²
€ 671.839
Straatbeeld van Ceintuurbaan 16, 1217HN Hilversum
Ceintuurbaan 16
1938 · 312 m²
€ 1.904.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bussumergrintweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villaparken willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bussumergrintweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumergrintweg 3 in Hilversum.

Wat is Bussumergrintweg 3 in Hilversum waard?
Bussumergrintweg 3 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.196 (bandbreedte € 897.772 – € 1.142.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de vraagprijs van Bussumergrintweg 3 in Hilversum?
Bussumergrintweg 3 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumergrintweg 3 in Hilversum?
Voor Bussumergrintweg 3 adviseren wij een bod van € 1.053.265 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumergrintweg 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumergrintweg 3 in Hilversum bedragen € 5.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.989 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumergrintweg 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumergrintweg 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -24.680) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumergrintweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Bussumergrintweg 3 ligt rond € 1.020.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumergrintweg 3?
Huishoudens in de buurt van Bussumergrintweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.