Woningwaarde Beethovenlaan 25

1217CH Hilversum

447 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 4.733Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.115.743

-1,5%

[ € 1.861.854 – € 2.369.632 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.048.476[ € 1.946.052 – € 2.150.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.185.219[ € 2.074.491 – € 2.292.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.115.743 (€ 4.733 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.662Sinds september -0,1%-0,1%

€ -32.16212 maanden -1,5%-1,5%

€ -115.37412 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Beethovenlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.115.743 voor Beethovenlaan 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.185.219. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.115.743.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 25

€ 2.185.219[ € 2.074.491 – € 2.292.859 ]

Verkoper houdt over€ 2.159.932−€ 25.287 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.231.073+€ 45.854 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.185.219

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.037

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.159.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.048.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 25

Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.

€ 2.048.476[ € 1.946.052 – € 2.150.900 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villaparken

€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.185.219, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.048.476 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.115.743+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.185.219+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.294.480+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.048.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 25 in Hilversum bedragen € 10.620 per maand bij een woningwaarde van € 2.115.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.316.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.620/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.346

OZB€ 106

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 10.620

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.724.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte447 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.115.743

Verwachte verkoopprijs€ 2.185.219

Verwachte vraagprijs€ 2.048.476

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas (1.820 m³/jr)Aardgas(1.820 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (11%)

D (11%)

E (7%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Catharina van Renneslaan 19

Catharina van Renneslaan 19

1976 · 186 m²

€ 1.525.412

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.115.743 duidelijk in het hogere segment van Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 25 in Hilversum.

Wat is Beethovenlaan 25 in Hilversum waard?

Beethovenlaan 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.115.743 (bandbreedte € 1.861.854 – € 2.369.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 25 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 25 in Hilversum is in oktober 2026 € 2.048.476 (bandbreedte € 1.946.052 – € 2.150.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.

Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 25 in Hilversum?

Voor Beethovenlaan 25 adviseren wij een bod van € 2.185.219 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 25 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 25 in Hilversum bedragen € 10.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.115.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.346 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 25 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -32.162) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 25 ligt rond € 2.115.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.