Woningwaarde Wagnerlaan 11

1217CP Hilversum

Te koop

306 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 7.794Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.385.046

-2,4%

[ € 2.098.840 – € 2.671.252 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.462.356[ € 2.326.327 – € 2.571.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 11 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.385.046 (€ 7.794 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.000Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -57.69812 maanden -2,4%-2,4%

€ -161.28612 mnd vs. NL -6,6%-6,6%

Wagnerlaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.385.046 voor Wagnerlaan 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 11 in Hilversum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.462.356. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.385.046.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 11

€ 2.462.356[ € 2.326.327 – € 2.571.203 ]

Verkoper houdt over€ 2.434.020−€ 28.336 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.513.753+€ 51.397 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.462.356

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.086

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.434.020

Wat is de vraagprijs?

Wagnerlaan 11 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Wagnerlaan 11

Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.

€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villaparken

€ 1.573.750[ € 915.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.462.356, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 2.295.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.385.046+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.462.356+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.585.474+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 11 in Hilversum bedragen € 11.748 per maand bij een woningwaarde van € 2.385.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.193.000€ 3.578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.748/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.663

OZB€ 15

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 11.748

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.198.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte306 m²

Perceeloppervlakte1.395 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.385.046

Verwachte verkoopprijs€ 2.462.356

Vraagprijs€ 2.295.000

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas (1.820 m³/jr)Aardgas(1.820 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (12%)

C (12%)

D (9%)

E (7%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.385.046 duidelijk in het hogere segment van Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 11 in Hilversum.

Wat is Wagnerlaan 11 in Hilversum waard?

Wagnerlaan 11 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.385.046 (bandbreedte € 2.098.840 – € 2.671.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.

Wat is de vraagprijs van Wagnerlaan 11 in Hilversum?

Wagnerlaan 11 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.794.

Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 11 in Hilversum?

Voor Wagnerlaan 11 adviseren wij een bod van € 2.462.356 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 11 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 11 in Hilversum bedragen € 12.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.385.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.663 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 549 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 11 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -57.698) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 11 ligt rond € 2.385.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 11?

Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.