Woningwaarde Wagnerlaan 5

1217CP Hilversum

270 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1935Bouwjaar

€ 6.006Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.621.527

-1,5%

[ € 1.426.944 – € 1.816.110 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.568.720[ € 1.490.284 – € 1.647.156 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.676.112[ € 1.590.133 – € 1.757.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.621.527 (€ 6.006 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.040Sinds september -0,1%-0,1%

€ -24.64912 maanden -1,5%-1,5%

€ -88.42412 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Wagnerlaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.621.527 voor Wagnerlaan 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.676.112. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.621.527.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 5

€ 1.676.112[ € 1.590.133 – € 1.757.515 ]

Verkoper houdt over€ 1.656.425−€ 19.687 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.711.784+€ 35.672 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.676.112

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.437

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.656.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerlaan 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.568.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.810 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerlaan 5

Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.

€ 1.568.720[ € 1.490.284 – € 1.647.156 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.810[ € 5.520 – € 6.101 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villaparken

€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.676.112, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.568.720 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.621.527+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.676.112+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.759.918+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.568.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 5 in Hilversum bedragen € 8.136 per maand bij een woningwaarde van € 1.621.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.136/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.930

OZB€ 81

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.136

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.854.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.233 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.621.527

Verwachte verkoopprijs€ 1.676.112

Verwachte vraagprijs€ 1.568.720

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas (1.820 m³/jr)Aardgas(1.820 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (11%)

D (11%)

E (7%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.621.527 duidelijk in het hogere segment van Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 5 in Hilversum.

Wat is Wagnerlaan 5 in Hilversum waard?

Wagnerlaan 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.621.527 (bandbreedte € 1.426.944 – € 1.816.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 5 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 5 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.568.720 (bandbreedte € 1.490.284 – € 1.647.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.

Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 5 in Hilversum?

Voor Wagnerlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.676.112 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 5 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 5 in Hilversum bedragen € 8.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.621.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.930 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 5 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -24.649) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 5 ligt rond € 1.621.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 5?

Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.