Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisseloordlaan 123

1217DL Hilversum

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.754
-1,5%
[ € 589.384 – € 750.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.816[ € 614.475 – € 679.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.505[ € 658.103 – € 727.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisseloordlaan 123 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.754 (€ 6.259 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -843Sinds september -0,1%
€ -10.18112 maanden -1,5%
€ -36.52312 mnd vs. NL -5,4%
Wisseloordlaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.754 voor Wisseloordlaan 123 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisseloordlaan 123 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.505. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.754.

Verwachte verkoopprijs Wisseloordlaan 123
€ 693.505[ € 658.103 – € 727.377 ]
Verkoper houdt over€ 684.626−€ 8.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.525+€ 16.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisseloordlaan 123 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.045 per m².

Verwachte vraagprijs Wisseloordlaan 123
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 646.816[ € 614.475 – € 679.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.045[ € 5.743 – € 6.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisseloordlaan 123 adviseren wij in een bod van € 693.505, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.816 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.754+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.505+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.180+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisseloordlaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 646.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisseloordlaan 123 in Hilversum bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 669.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisseloordlaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.754
Verwachte verkoopprijs€ 693.505
Verwachte vraagprijs€ 646.816
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 22-11, 1217JN Hilversum
Heuvellaan 22-11
1988 · 86 m²
€ 430.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.754 is Wisseloordlaan 123 een van de meer betaalbare woningen in Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wisseloordlaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisseloordlaan 123 in Hilversum.

Wat is Wisseloordlaan 123 in Hilversum waard?
Wisseloordlaan 123 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.754 (bandbreedte € 589.384 – € 750.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisseloordlaan 123 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Wisseloordlaan 123 in Hilversum is in oktober 2026 € 646.816 (bandbreedte € 614.475 – € 679.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisseloordlaan 123 in Hilversum?
Voor Wisseloordlaan 123 adviseren wij een bod van € 693.505 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisseloordlaan 123 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wisseloordlaan 123 in Hilversum bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisseloordlaan 123 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisseloordlaan 123 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.181) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisseloordlaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Wisseloordlaan 123 ligt rond € 669.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisseloordlaan 123?
Huishoudens in de buurt van Wisseloordlaan 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.