Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisseloordlaan 95

1217DL Hilversum

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.095
-1,5%
[ € 796.484 – € 1.013.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.009[ € 886.113 – € 979.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisseloordlaan 95 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.095 (€ 7.127 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.139Sinds september -0,1%
€ -13.75812 maanden -1,5%
€ -49.35512 mnd vs. NL -5,4%
Wisseloordlaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.095 voor Wisseloordlaan 95 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisseloordlaan 95 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.009. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.095.

Verwachte verkoopprijs Wisseloordlaan 95
€ 934.009[ € 886.113 – € 979.388 ]
Verkoper houdt over€ 922.485−€ 11.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.839+€ 20.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisseloordlaan 95 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.890 per m².

Verwachte vraagprijs Wisseloordlaan 95
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.890[ € 6.545 – € 7.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisseloordlaan 95 adviseren wij in een bod van € 934.009, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.095+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.009+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.709+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisseloordlaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisseloordlaan 95 in Hilversum bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 905.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.426
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisseloordlaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.095
Verwachte verkoopprijs€ 934.009
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 22-11, 1217JN Hilversum
Heuvellaan 22-11
1988 · 86 m²
€ 430.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 905.095 is Wisseloordlaan 95 een van de meer betaalbare woningen in Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wisseloordlaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisseloordlaan 95 in Hilversum.

Wat is Wisseloordlaan 95 in Hilversum waard?
Wisseloordlaan 95 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.095 (bandbreedte € 796.484 – € 1.013.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisseloordlaan 95 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Wisseloordlaan 95 in Hilversum is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisseloordlaan 95 in Hilversum?
Voor Wisseloordlaan 95 adviseren wij een bod van € 934.009 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisseloordlaan 95 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wisseloordlaan 95 in Hilversum bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.426 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisseloordlaan 95 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisseloordlaan 95 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.758) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisseloordlaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Wisseloordlaan 95 ligt rond € 905.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisseloordlaan 95?
Huishoudens in de buurt van Wisseloordlaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.