Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisseloordlaan 95

1217DL Hilversum

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.471
-2,4%
[ € 832.894 – € 1.060.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.707[ € 926.621 – € 1.024.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisseloordlaan 95 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 946.471 (€ 7.453 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.191Sinds mei -0,1%
€ -22.89712 maanden -2,4%
€ -64.00412 mnd vs. NL -6,6%
Wisseloordlaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.471 voor Wisseloordlaan 95 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisseloordlaan 95 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.707. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 946.471.

Verwachte verkoopprijs Wisseloordlaan 95
€ 976.707[ € 926.621 – € 1.024.160 ]
Verkoper houdt over€ 964.713−€ 11.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.391+€ 21.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.713

Wat is de vraagprijs?

Wisseloordlaan 95 in Hilversum staat in te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.205 per m².

Vraagprijs Wisseloordlaan 95
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.205[ € 6.844 – € 7.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 1.573.750[ € 915.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisseloordlaan 95 adviseren wij in een bod van € 976.707, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 915.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.471+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.707+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.542+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisseloordlaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 915.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisseloordlaan 95 in Hilversum bedragen € 4.703 per maand bij een woningwaarde van € 946.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 473.000€ 1.420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.628
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisseloordlaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.471
Verwachte verkoopprijs€ 976.707
Vraagprijs€ 915.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 22-11, 1217JN Hilversum
Heuvellaan 22-11
1988 · 86 m²
€ 426.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisseloordlaan 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 946.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villaparken willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wisseloordlaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisseloordlaan 95 in Hilversum.

Wat is Wisseloordlaan 95 in Hilversum waard?
Wisseloordlaan 95 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.471 (bandbreedte € 832.894 – € 1.060.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de vraagprijs van Wisseloordlaan 95 in Hilversum?
Wisseloordlaan 95 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisseloordlaan 95 in Hilversum?
Voor Wisseloordlaan 95 adviseren wij een bod van € 976.707 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisseloordlaan 95 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wisseloordlaan 95 in Hilversum bedragen € 4.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.628 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisseloordlaan 95 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisseloordlaan 95 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -22.897) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisseloordlaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Wisseloordlaan 95 ligt rond € 946.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisseloordlaan 95?
Huishoudens in de buurt van Wisseloordlaan 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.