Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldipark 9

1217DT Hilversum

265 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.310.854
-1,5%
[ € 1.153.552 – € 1.468.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.268.456[ € 1.205.033 – € 1.331.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.354.669[ € 1.285.770 – € 1.421.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldipark 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.310.854 (€ 4.947 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.649Sinds september -0,1%
€ -19.92612 maanden -1,5%
€ -71.48212 mnd vs. NL -5,4%
Vivaldipark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.310.854 voor Vivaldipark 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldipark 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.354.669. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.310.854.

Verwachte verkoopprijs Vivaldipark 9
€ 1.354.669[ € 1.285.770 – € 1.421.115 ]
Verkoper houdt over€ 1.338.518−€ 16.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.383.912+€ 29.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.354.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.338.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldipark 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.268.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldipark 9
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 1.268.456[ € 1.205.033 – € 1.331.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.547 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldipark 9 adviseren wij in een bod van € 1.354.669, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.268.456 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.310.854+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.354.669+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.422.402+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldipark 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.268.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldipark 9 in Hilversum bedragen € 6.600 per maand bij een woningwaarde van € 1.310.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.410
OZB€ 66
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.307.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldipark 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.310.854
Verwachte verkoopprijs€ 1.354.669
Verwachte vraagprijs€ 1.268.456
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Noord besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Trompenberg-Noord

Trompenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doodweg 9, 1217AT Hilversum
Doodweg 9
1986 · 295 m²
€ 1.784.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldipark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.310.854 duidelijk in het hogere segment van Trompenberg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vivaldipark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldipark 9 in Hilversum.

Wat is Vivaldipark 9 in Hilversum waard?
Vivaldipark 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.310.854 (bandbreedte € 1.153.552 – € 1.468.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldipark 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vivaldipark 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.268.456 (bandbreedte € 1.205.033 – € 1.331.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldipark 9 in Hilversum?
Voor Vivaldipark 9 adviseren wij een bod van € 1.354.669 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldipark 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldipark 9 in Hilversum bedragen € 6.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.310.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.410 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldipark 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldipark 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -19.926) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldipark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Noord is € 1.008.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldipark 9 ligt rond € 1.310.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldipark 9?
Huishoudens in de buurt van Vivaldipark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.