Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldipark 52

1217DW Hilversum

269 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.445.052
-1,5%
[ € 1.271.646 – € 1.618.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.399.143[ € 1.329.186 – € 1.469.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.492.468[ € 1.416.912 – € 1.566.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldipark 52 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.445.052 (€ 5.372 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.818Sinds september -0,1%
€ -21.96612 maanden -1,5%
€ -78.80012 mnd vs. NL -5,4%
Vivaldipark 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.445.052 voor Vivaldipark 52 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldipark 52 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.492.468. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.445.052.

Verwachte verkoopprijs Vivaldipark 52
€ 1.492.468[ € 1.416.912 – € 1.566.061 ]
Verkoper houdt over€ 1.474.801−€ 17.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.524.467+€ 31.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.492.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.474.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldipark 52 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.399.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldipark 52
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 1.399.143[ € 1.329.186 – € 1.469.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldipark 52 adviseren wij in een bod van € 1.492.468, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.399.143 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.445.052+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.492.468+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.567.091+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldipark 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.399.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldipark 52 in Hilversum bedragen € 7.264 per maand bij een woningwaarde van € 1.445.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.067
OZB€ 72
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.544.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldipark 52

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.445.052
Verwachte verkoopprijs€ 1.492.468
Verwachte vraagprijs€ 1.399.143
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Noord besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Trompenberg-Noord

Trompenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doodweg 9, 1217AT Hilversum
Doodweg 9
1986 · 295 m²
€ 1.784.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldipark 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.445.052 duidelijk in het hogere segment van Trompenberg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vivaldipark 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldipark 52 in Hilversum.

Wat is Vivaldipark 52 in Hilversum waard?
Vivaldipark 52 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.445.052 (bandbreedte € 1.271.646 – € 1.618.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldipark 52 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vivaldipark 52 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.399.143 (bandbreedte € 1.329.186 – € 1.469.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldipark 52 in Hilversum?
Voor Vivaldipark 52 adviseren wij een bod van € 1.492.468 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldipark 52 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldipark 52 in Hilversum bedragen € 7.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.445.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.067 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldipark 52 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldipark 52 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -21.966) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldipark 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Noord is € 1.008.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldipark 52 ligt rond € 1.445.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldipark 52?
Huishoudens in de buurt van Vivaldipark 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.