Woningwaarde Hoflaan 12A

1217EA Hilversum

215 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 7.125Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.531.883

-1,5%

[ € 1.348.057 – € 1.715.709 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.483.466[ € 1.409.293 – € 1.557.639 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.581.880[ € 1.500.897 – € 1.658.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 12A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.531.883 (€ 7.125 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.927Sinds september -0,1%-0,1%

€ -23.28612 maanden -1,5%-1,5%

€ -83.53512 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Hoflaan 12A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.531.883 voor Hoflaan 12A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 12A in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.581.880. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.531.883.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 12A

€ 1.581.880[ € 1.500.897 – € 1.658.886 ]

Verkoper houdt over€ 1.563.229−€ 18.651 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.615.668+€ 33.788 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.581.880

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.401

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.563.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 12A in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.483.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.900 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 12A

Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.

€ 1.483.466[ € 1.409.293 – € 1.557.639 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.900[ € 6.555 – € 7.245 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villaparken

€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 12A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.581.880, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.483.466 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.531.883+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.581.880+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.660.974+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 12A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.483.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 12A in Hilversum bedragen € 7.680 per maand bij een woningwaarde van € 1.531.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.680/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.491

OZB€ 77

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.680

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.696.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.531.883

Verwachte verkoopprijs€ 1.581.880

Verwachte vraagprijs€ 1.483.466

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas (1.820 m³/jr)Aardgas(1.820 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (11%)

D (11%)

E (7%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Catharina van Renneslaan 19

Catharina van Renneslaan 19

1976 · 186 m²

€ 1.525.412

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.531.883 duidelijk in het hogere segment van Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 12A in Hilversum.

Wat is Hoflaan 12A in Hilversum waard?

Hoflaan 12A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.531.883 (bandbreedte € 1.348.057 – € 1.715.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 12A in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Hoflaan 12A in Hilversum is in oktober 2026 € 1.483.466 (bandbreedte € 1.409.293 – € 1.557.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.125.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 12A in Hilversum?

Voor Hoflaan 12A adviseren wij een bod van € 1.581.880 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 12A in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 12A in Hilversum bedragen € 7.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.531.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.491 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 12A in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoflaan 12A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -23.286) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 12A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 12A ligt rond € 1.531.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 12A?

Huishoudens in de buurt van Hoflaan 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.