Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 22A

1217EA Hilversum

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.813
-1,5%
[ € 827.035 – € 1.052.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.219[ € 864.708 – € 955.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.369[ € 920.914 – € 1.017.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 22A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.813 (€ 6.572 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.182Sinds september -0,1%
€ -14.28612 maanden -1,5%
€ -51.24912 mnd vs. NL -5,4%
Hoflaan 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.813 voor Hoflaan 22A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 22A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.369. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 939.813.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 22A
€ 970.369[ € 920.914 – € 1.017.852 ]
Verkoper houdt over€ 958.445−€ 11.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.926+€ 21.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 22A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.365 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 22A
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 910.219[ € 864.708 – € 955.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.365[ € 6.047 – € 6.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 22A adviseren wij in een bod van € 970.369, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 910.219 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.813+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.369+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.887+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 22A zal in bij een vraagprijs van € 910.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 22A in Hilversum bedragen € 4.738 per maand bij een woningwaarde van € 939.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.596
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.813
Verwachte verkoopprijs€ 970.369
Verwachte vraagprijs€ 910.219
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 22-11, 1217JN Hilversum
Heuvellaan 22-11
1988 · 86 m²
€ 430.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 22A ligt met een geschatte woningwaarde van € 939.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villaparken willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 22A in Hilversum.

Wat is Hoflaan 22A in Hilversum waard?
Hoflaan 22A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.813 (bandbreedte € 827.035 – € 1.052.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 22A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 22A in Hilversum is in oktober 2026 € 910.219 (bandbreedte € 864.708 – € 955.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 22A in Hilversum?
Voor Hoflaan 22A adviseren wij een bod van € 970.369 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 22A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 22A in Hilversum bedragen € 4.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.596 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 22A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 22A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.286) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 22A ligt rond € 939.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 22A?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.