Woningwaarde Regentesselaan 3

1217ED Hilversum

Te koop

256 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 6.857Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.755.313

-1,5%

[ € 1.544.675 – € 1.965.951 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.690.000[ € 1.605.500 – € 1.774.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.812.210[ € 1.713.069 – € 1.893.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.755.313 (€ 6.857 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.208Sinds september -0,1%-0,1%

€ -26.68312 maanden -1,5%-1,5%

€ -95.72012 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Regentesselaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.755.313 voor Regentesselaan 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.812.210. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.755.313.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 3

€ 1.812.210[ € 1.713.069 – € 1.893.392 ]

Verkoper houdt over€ 1.791.026−€ 21.184 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.850.604+€ 38.394 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.812.210

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.934

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.791.026

Wat is de vraagprijs?

Regentesselaan 3 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.602 per m².

Vraagprijs Regentesselaan 3

Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.

€ 1.690.000[ € 1.605.500 – € 1.774.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.602[ € 6.271 – € 6.932 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villaparken

€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.812.210, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.690.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.755.313+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.812.210+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.902.821+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.690.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 3 in Hilversum bedragen € 8.794 per maand bij een woningwaarde van € 1.755.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.955.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.794/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.584

OZB€ 88

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.794

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.090.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.755.313

Verwachte verkoopprijs€ 1.812.210

Vraagprijs€ 1.690.000

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas (1.820 m³/jr)Aardgas(1.820 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (11%)

D (11%)

E (7%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Catharina van Renneslaan 19

Catharina van Renneslaan 19

1976 · 186 m²

€ 1.525.412

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesselaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.755.313 duidelijk in het hogere segment van Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 3 in Hilversum.

Wat is Regentesselaan 3 in Hilversum waard?

Regentesselaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.755.313 (bandbreedte € 1.544.675 – € 1.965.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.

Wat is de vraagprijs van Regentesselaan 3 in Hilversum?

Regentesselaan 3 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.857.

Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 3 in Hilversum?

Voor Regentesselaan 3 adviseren wij een bod van € 1.812.210 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 3 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 3 in Hilversum bedragen € 8.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.755.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.584 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 3 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -26.683) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 3 ligt rond € 1.755.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 3?

Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.