Woningwaarde 's-Gravelandseweg 149

1217ES Hilversum

198 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2022Bouwjaar

€ 10.449Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.068.996

-1,5%

[ € 1.820.716 – € 2.317.276 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.135.092[ € 2.020.337 – € 2.233.004 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravelandseweg 149 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.068.996 (€ 10.449 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.603Sinds september -0,1%-0,1%

€ -31.45112 maanden -1,5%-1,5%

€ -112.82512 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

's-Gravelandseweg 149

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.068.996 voor 's-Gravelandseweg 149 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravelandseweg 149 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.135.092. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.068.996.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravelandseweg 149

€ 2.135.092[ € 2.020.337 – € 2.233.004 ]

Verkoper houdt over€ 2.110.356−€ 24.736 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.179.944+€ 44.852 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.135.092

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.486

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.110.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravelandseweg 149 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.076 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravelandseweg 149

Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 10.076[ € 9.572 – € 10.580 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villaparken

€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravelandseweg 149 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.135.092, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.068.996+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.135.092+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.241.847+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravelandseweg 149 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravelandseweg 149 in Hilversum bedragen € 10.330 per maand bij een woningwaarde van € 2.068.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.269.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.330/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.118

OZB€ 104

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 10.330

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.642.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravelandseweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.068.996

Verwachte verkoopprijs€ 2.135.092

Verwachte vraagprijs€ 1.995.000

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas (1.820 m³/jr)Aardgas(1.820 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (11%)

D (11%)

E (7%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Catharina van Renneslaan 19

Catharina van Renneslaan 19

1976 · 186 m²

€ 1.525.412

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravelandseweg 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.068.996 duidelijk in het hogere segment van Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravelandseweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravelandseweg 149 in Hilversum.

Wat is 's-Gravelandseweg 149 in Hilversum waard?

's-Gravelandseweg 149 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.068.996 (bandbreedte € 1.820.716 – € 2.317.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.

Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 149 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 149 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.995.000 (bandbreedte € 1.895.250 – € 2.094.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.449.

Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravelandseweg 149 in Hilversum?

Voor 's-Gravelandseweg 149 adviseren wij een bod van € 2.135.092 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 's-Gravelandseweg 149 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravelandseweg 149 in Hilversum bedragen € 10.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.068.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.118 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravelandseweg 149 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 's-Gravelandseweg 149 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -31.451) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravelandseweg 149?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravelandseweg 149 ligt rond € 2.068.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 's-Gravelandseweg 149?

Huishoudens in de buurt van 's-Gravelandseweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.