Huiswaardemeter

Woningwaarde Gnoelaan 7

1217GE Hilversum

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.249.809
-1,5%
[ € 1.099.832 – € 1.399.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.209.415[ € 1.148.944 – € 1.269.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.553[ € 1.225.923 – € 1.354.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Gnoelaan 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.249.809 (€ 5.923 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.572Sinds september -0,1%
€ -18.99812 maanden -1,5%
€ -68.15312 mnd vs. NL -5,4%
Gnoelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.249.809 voor Gnoelaan 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gnoelaan 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.553. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.249.809.

Verwachte verkoopprijs Gnoelaan 7
€ 1.291.553[ € 1.225.923 – € 1.354.968 ]
Verkoper houdt over€ 1.276.096−€ 15.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.534+€ 27.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.276.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gnoelaan 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.209.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.732 per m².

Verwachte vraagprijs Gnoelaan 7
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 1.209.415[ € 1.148.944 – € 1.269.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.732[ € 5.445 – € 6.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gnoelaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.291.553, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.209.415 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.249.809+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.553+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.356.131+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gnoelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.209.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gnoelaan 7 in Hilversum bedragen € 6.286 per maand bij een woningwaarde van € 1.249.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.112
OZB€ 63
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.200.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gnoelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.249.809
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.553
Verwachte vraagprijs€ 1.209.415
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 4, 1217CV Hilversum
Boslaan 4
1912 · 256 m²
€ 2.197.454
Straatbeeld van Boslaan 5, 1217CV Hilversum
Boslaan 5
1915 · 400 m²
€ 2.376.973
Straatbeeld van Catharina van Renneslaan 19, 1217CW Hilversum
Catharina van Renneslaan 19
1976 · 186 m²
€ 1.525.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.249.809 ligt Gnoelaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gnoelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gnoelaan 7 in Hilversum.

Wat is Gnoelaan 7 in Hilversum waard?
Gnoelaan 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.249.809 (bandbreedte € 1.099.832 – € 1.399.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gnoelaan 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Gnoelaan 7 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.209.415 (bandbreedte € 1.148.944 – € 1.269.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Gnoelaan 7 in Hilversum?
Voor Gnoelaan 7 adviseren wij een bod van € 1.291.553 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gnoelaan 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gnoelaan 7 in Hilversum bedragen € 6.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.249.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.112 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gnoelaan 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gnoelaan 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.998) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gnoelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Gnoelaan 7 ligt rond € 1.249.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gnoelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Gnoelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.