Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatralaan 25

1217GP Hilversum

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.106
-1,5%
[ € 823.773 – € 1.048.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.774[ € 860.485 – € 951.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.454[ € 918.137 – € 1.014.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatralaan 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.106 (€ 5.507 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.178Sinds september -0,1%
€ -14.23012 maanden -1,5%
€ -51.04712 mnd vs. NL -5,4%
Sumatralaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.106 voor Sumatralaan 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatralaan 25 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.454. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 936.106.

Verwachte verkoopprijs Sumatralaan 25
€ 967.454[ € 918.137 – € 1.014.784 ]
Verkoper houdt over€ 955.562−€ 11.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.953+€ 21.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatralaan 25 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatralaan 25
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 905.774[ € 860.485 – € 951.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.062 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatralaan 25 adviseren wij in een bod van € 967.454, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 905.774 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.106+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.454+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.827+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatralaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 905.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatralaan 25 in Hilversum bedragen € 4.727 per maand bij een woningwaarde van € 936.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.578
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatralaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.106
Verwachte verkoopprijs€ 967.454
Verwachte vraagprijs€ 905.774
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 6, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 6
1933 · 217 m²
€ 1.123.444
Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 936.106 zit Sumatralaan 25 in het middensegment van Raadhuiskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sumatralaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatralaan 25 in Hilversum.

Wat is Sumatralaan 25 in Hilversum waard?
Sumatralaan 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.106 (bandbreedte € 823.773 – € 1.048.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatralaan 25 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Sumatralaan 25 in Hilversum is in oktober 2026 € 905.774 (bandbreedte € 860.485 – € 951.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatralaan 25 in Hilversum?
Voor Sumatralaan 25 adviseren wij een bod van € 967.454 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatralaan 25 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatralaan 25 in Hilversum bedragen € 4.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.578 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatralaan 25 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatralaan 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.230) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatralaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Sumatralaan 25 ligt rond € 936.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatralaan 25?
Huishoudens in de buurt van Sumatralaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.