Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneolaan 47

1217GZ Hilversum

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.776
-1,5%
[ € 768.043 – € 977.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.813[ € 802.572 – € 887.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.665[ € 855.542 – € 945.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneolaan 47 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.776 (€ 5.978 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.098Sinds september -0,1%
€ -13.26712 maanden -1,5%
€ -47.59312 mnd vs. NL -5,4%
Borneolaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.776 voor Borneolaan 47 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneolaan 47 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.665. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 872.776.

Verwachte verkoopprijs Borneolaan 47
€ 901.665[ € 855.542 – € 945.600 ]
Verkoper houdt over€ 890.497−€ 11.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.848+€ 20.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneolaan 47 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs Borneolaan 47
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 844.813[ € 802.572 – € 887.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.497 – € 6.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneolaan 47 adviseren wij in een bod van € 901.665, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 844.813 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.776+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.665+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.748+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneolaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 844.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneolaan 47 in Hilversum bedragen € 4.408 per maand bij een woningwaarde van € 872.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneolaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.776
Verwachte verkoopprijs€ 901.665
Verwachte vraagprijs€ 844.813
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 6, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 6
1933 · 217 m²
€ 1.123.444
Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 872.776 zit Borneolaan 47 in het middensegment van Raadhuiskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borneolaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneolaan 47 in Hilversum.

Wat is Borneolaan 47 in Hilversum waard?
Borneolaan 47 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.776 (bandbreedte € 768.043 – € 977.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneolaan 47 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Borneolaan 47 in Hilversum is in oktober 2026 € 844.813 (bandbreedte € 802.572 – € 887.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneolaan 47 in Hilversum?
Voor Borneolaan 47 adviseren wij een bod van € 901.665 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneolaan 47 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Borneolaan 47 in Hilversum bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneolaan 47 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneolaan 47 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.267) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneolaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Borneolaan 47 ligt rond € 872.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneolaan 47?
Huishoudens in de buurt van Borneolaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.