Huiswaardemeter

Woningwaarde Javalaan 2B

1217HE Hilversum

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.291
-1,5%
[ € 732.416 – € 932.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.781[ € 765.492 – € 846.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.673[ € 816.014 – € 901.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Javalaan 2B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.291 (€ 4.783 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.047Sinds september -0,1%
€ -12.65212 maanden -1,5%
€ -45.38612 mnd vs. NL -5,4%
Javalaan 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.291 voor Javalaan 2B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javalaan 2B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.673. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.291.

Verwachte verkoopprijs Javalaan 2B
€ 859.673[ € 816.014 – € 901.911 ]
Verkoper houdt over€ 848.967−€ 10.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.016+€ 19.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javalaan 2B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Javalaan 2B
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 805.781[ € 765.492 – € 846.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javalaan 2B adviseren wij in een bod van € 859.673, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 805.781 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.291+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.673+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.657+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javalaan 2B zal in bij een vraagprijs van € 805.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javalaan 2B in Hilversum bedragen € 4.214 per maand bij een woningwaarde van € 832.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javalaan 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.291
Verwachte verkoopprijs€ 859.673
Verwachte vraagprijs€ 805.781
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 6, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 6
1933 · 217 m²
€ 1.123.444
Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javalaan 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 832.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raadhuiskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javalaan 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javalaan 2B in Hilversum.

Wat is Javalaan 2B in Hilversum waard?
Javalaan 2B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.291 (bandbreedte € 732.416 – € 932.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javalaan 2B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Javalaan 2B in Hilversum is in oktober 2026 € 805.781 (bandbreedte € 765.492 – € 846.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Javalaan 2B in Hilversum?
Voor Javalaan 2B adviseren wij een bod van € 859.673 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javalaan 2B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Javalaan 2B in Hilversum bedragen € 4.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javalaan 2B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javalaan 2B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.652) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javalaan 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Javalaan 2B ligt rond € 832.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javalaan 2B?
Huishoudens in de buurt van Javalaan 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.