Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalweg 22

1217HZ Hilversum

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 6.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.565
-1,5%
[ € 1.017.777 – € 1.295.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.119.130[ € 1.063.174 – € 1.175.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.195.252[ € 1.134.407 – € 1.253.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.565 (€ 6.390 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.455Sinds september -0,1%
€ -17.58112 maanden -1,5%
€ -63.06912 mnd vs. NL -5,4%
Dalweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.565 voor Dalweg 22 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 22 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.195.252. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.565.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 22
€ 1.195.252[ € 1.134.407 – € 1.253.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.854−€ 14.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.221.307+€ 26.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.195.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 22 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.119.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.183 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 22
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 1.119.130[ € 1.063.174 – € 1.175.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.183[ € 5.874 – € 6.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.195.252, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.119.130 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.565+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.195.252+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.255.015+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.119.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 22 in Hilversum bedragen € 5.818 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.656
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.036.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.565
Verwachte verkoopprijs€ 1.195.252
Verwachte vraagprijs€ 1.119.130
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 6, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 6
1933 · 217 m²
€ 1.123.444
Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.565 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dalweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 22 in Hilversum.

Wat is Dalweg 22 in Hilversum waard?
Dalweg 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.565 (bandbreedte € 1.017.777 – € 1.295.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 22 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Dalweg 22 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.119.130 (bandbreedte € 1.063.174 – € 1.175.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 22 in Hilversum?
Voor Dalweg 22 adviseren wij een bod van € 1.195.252 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 22 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 22 in Hilversum bedragen € 5.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.656 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 22 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 22 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.581) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 22 ligt rond € 1.156.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 22?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.