Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Enghweg 36

1217JD Hilversum

257 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.193.627
-1,5%
[ € 1.050.392 – € 1.336.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.154.923[ € 1.097.177 – € 1.212.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.628[ € 1.170.688 – € 1.293.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Enghweg 36 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.193.627 (€ 4.644 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.502Sinds september -0,1%
€ -18.14412 maanden -1,5%
€ -65.08912 mnd vs. NL -5,4%
Oude Enghweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.193.627 voor Oude Enghweg 36 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Enghweg 36 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.628. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.193.627.

Verwachte verkoopprijs Oude Enghweg 36
€ 1.233.628[ € 1.170.688 – € 1.293.918 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.808−€ 14.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.451+€ 26.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Enghweg 36 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.154.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Enghweg 36
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 1.154.923[ € 1.097.177 – € 1.212.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Enghweg 36 adviseren wij in een bod van € 1.233.628, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.154.923 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.193.627+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.628+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.295.309+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Enghweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.154.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Enghweg 36 in Hilversum bedragen € 6.019 per maand bij een woningwaarde van € 1.193.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.837
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.101.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Enghweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.193.627
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.628
Verwachte vraagprijs€ 1.154.923
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 4, 1217CV Hilversum
Boslaan 4
1912 · 256 m²
€ 2.197.454
Straatbeeld van Spieghellaan 2, 1217RL Hilversum
Spieghellaan 2
1902 · 281 m²
€ 2.072.417
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 119, 1217EP Hilversum
's-Gravelandseweg 119
1908 · 328 m²
€ 1.563.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Enghweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.193.627 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Enghweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Enghweg 36 in Hilversum.

Wat is Oude Enghweg 36 in Hilversum waard?
Oude Enghweg 36 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.193.627 (bandbreedte € 1.050.392 – € 1.336.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Enghweg 36 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Oude Enghweg 36 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.154.923 (bandbreedte € 1.097.177 – € 1.212.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Enghweg 36 in Hilversum?
Voor Oude Enghweg 36 adviseren wij een bod van € 1.233.628 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Enghweg 36 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Enghweg 36 in Hilversum bedragen € 6.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.193.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.837 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Enghweg 36 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Enghweg 36 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.144) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Enghweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Oude Enghweg 36 ligt rond € 1.193.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Enghweg 36?
Huishoudens in de buurt van Oude Enghweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.