Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvellaan 12

1217JM Hilversum

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.322
-1,5%
[ € 157.803 – € 200.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.602[ € 162.072 – € 179.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.208[ € 176.983 – € 195.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvellaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.322 (€ 4.847 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -226Sinds september -0,1%
€ -2.72612 maanden -1,5%
€ -9.77912 mnd vs. NL -5,4%
Heuvellaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.322 voor Heuvellaan 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvellaan 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.208. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 179.322.

Verwachte verkoopprijs Heuvellaan 12
€ 187.208[ € 176.983 – € 195.612 ]
Verkoper houdt over€ 183.899−€ 3.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.102+€ 5.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvellaan 12 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvellaan 12
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 170.602[ € 162.072 – € 179.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvellaan 12 adviseren wij in een bod van € 187.208, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 170.602 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.322+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.208+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.568+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvellaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 170.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvellaan 12 in Hilversum bedragen € 956 per maand bij een woningwaarde van € 179.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 956
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.322
Verwachte verkoopprijs€ 187.208
Verwachte vraagprijs€ 170.602
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trompenberg-Zuid

Trompenberg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepeweg 13A, 1211AE Hilversum
Diepeweg 13A
1896 · 49 m²
€ 287.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.322 is Heuvellaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Trompenberg-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvellaan 12 in Hilversum.

Wat is Heuvellaan 12 in Hilversum waard?
Heuvellaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.322 (bandbreedte € 157.803 – € 200.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvellaan 12 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Heuvellaan 12 in Hilversum is in oktober 2026 € 170.602 (bandbreedte € 162.072 – € 179.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvellaan 12 in Hilversum?
Voor Heuvellaan 12 adviseren wij een bod van € 187.208 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvellaan 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvellaan 12 in Hilversum bedragen € 956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvellaan 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvellaan 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -2.726) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvellaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Heuvellaan 12 ligt rond € 179.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvellaan 12?
Huishoudens in de buurt van Heuvellaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.