Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florislaan 3

1217KE Hilversum

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.005
-1,5%
[ € 988.244 – € 1.257.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.086.643[ € 1.032.311 – € 1.140.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.160.584[ € 1.101.476 – € 1.217.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florislaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.005 (€ 5.973 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.413Sinds september -0,1%
€ -17.07112 maanden -1,5%
€ -61.23912 mnd vs. NL -5,4%
Graaf Florislaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.005 voor Graaf Florislaan 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florislaan 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.160.584. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.005.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florislaan 3
€ 1.160.584[ € 1.101.476 – € 1.217.420 ]
Verkoper houdt over€ 1.146.568−€ 14.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.185.946+€ 25.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.160.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.146.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florislaan 3 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.086.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.780 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florislaan 3
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 1.086.643[ € 1.032.311 – € 1.140.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.780[ € 5.491 – € 6.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florislaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.160.584, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.086.643 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.005+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.160.584+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.218.613+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florislaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.086.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florislaan 3 in Hilversum bedragen € 5.654 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.492
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florislaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.005
Verwachte verkoopprijs€ 1.160.584
Verwachte vraagprijs€ 1.086.643
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 6, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 6
1933 · 217 m²
€ 1.123.444
Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Florislaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.005 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Florislaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florislaan 3 in Hilversum.

Wat is Graaf Florislaan 3 in Hilversum waard?
Graaf Florislaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.005 (bandbreedte € 988.244 – € 1.257.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 3 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 3 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.086.643 (bandbreedte € 1.032.311 – € 1.140.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florislaan 3 in Hilversum?
Voor Graaf Florislaan 3 adviseren wij een bod van € 1.160.584 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florislaan 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florislaan 3 in Hilversum bedragen € 5.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.492 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florislaan 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florislaan 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.071) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florislaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florislaan 3 ligt rond € 1.123.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florislaan 3?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florislaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.