Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florislaan 10

1217KK Hilversum

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.332
-1,5%
[ € 778.212 – € 990.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.434[ € 813.612 – € 899.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.139[ € 866.497 – € 957.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florislaan 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.332 (€ 5.633 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.113Sinds september -0,1%
€ -13.44312 maanden -1,5%
€ -48.22412 mnd vs. NL -5,4%
Graaf Florislaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.332 voor Graaf Florislaan 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florislaan 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.139. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 884.332.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florislaan 10
€ 913.139[ € 866.497 – € 957.708 ]
Verkoper houdt over€ 901.844−€ 11.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.552+€ 20.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florislaan 10 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florislaan 10
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 856.434[ € 813.612 – € 899.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florislaan 10 adviseren wij in een bod van € 913.139, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 856.434 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.332+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.139+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.796+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florislaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 856.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florislaan 10 in Hilversum bedragen € 4.467 per maand bij een woningwaarde van € 884.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.325
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florislaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.332
Verwachte verkoopprijs€ 913.139
Verwachte vraagprijs€ 856.434
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 6, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 6
1933 · 217 m²
€ 1.123.444
Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 884.332 zit Graaf Florislaan 10 in het middensegment van Raadhuiskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Florislaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florislaan 10 in Hilversum.

Wat is Graaf Florislaan 10 in Hilversum waard?
Graaf Florislaan 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.332 (bandbreedte € 778.212 – € 990.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 10 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 10 in Hilversum is in oktober 2026 € 856.434 (bandbreedte € 813.612 – € 899.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florislaan 10 in Hilversum?
Voor Graaf Florislaan 10 adviseren wij een bod van € 913.139 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florislaan 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florislaan 10 in Hilversum bedragen € 4.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.325 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florislaan 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florislaan 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.443) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florislaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florislaan 10 ligt rond € 884.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florislaan 10?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florislaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.