Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijdensteinlaan 7

1217PD Hilversum

253 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.442.532
-1,5%
[ € 1.269.428 – € 1.615.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.395.824[ € 1.326.033 – € 1.465.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.490.803[ € 1.414.877 – € 1.563.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijdensteinlaan 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.442.532 (€ 5.702 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.815Sinds september -0,1%
€ -21.92812 maanden -1,5%
€ -78.66312 mnd vs. NL -5,4%
Blijdensteinlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.442.532 voor Blijdensteinlaan 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijdensteinlaan 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.490.803. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.442.532.

Verwachte verkoopprijs Blijdensteinlaan 7
€ 1.490.803[ € 1.414.877 – € 1.563.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.473.154−€ 17.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.522.769+€ 31.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.490.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.473.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijdensteinlaan 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.395.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Blijdensteinlaan 7
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 1.395.824[ € 1.326.033 – € 1.465.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijdensteinlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.490.803, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.395.824 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.442.532+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.490.803+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.565.343+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijdensteinlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijdensteinlaan 7 in Hilversum bedragen € 7.247 per maand bij een woningwaarde van € 1.442.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.054
OZB€ 72
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.539.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijdensteinlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.442.532
Verwachte verkoopprijs€ 1.490.803
Verwachte vraagprijs€ 1.395.824
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Straatbeeld van Tesselschadelaan 6, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 6
1933 · 217 m²
€ 1.123.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blijdensteinlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.442.532 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blijdensteinlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijdensteinlaan 7 in Hilversum.

Wat is Blijdensteinlaan 7 in Hilversum waard?
Blijdensteinlaan 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.442.532 (bandbreedte € 1.269.428 – € 1.615.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijdensteinlaan 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Blijdensteinlaan 7 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.395.824 (bandbreedte € 1.326.033 – € 1.465.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijdensteinlaan 7 in Hilversum?
Voor Blijdensteinlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.490.803 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijdensteinlaan 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Blijdensteinlaan 7 in Hilversum bedragen € 7.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.442.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.054 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijdensteinlaan 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijdensteinlaan 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -21.928) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijdensteinlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Blijdensteinlaan 7 ligt rond € 1.442.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijdensteinlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Blijdensteinlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.