Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Vogelenzang 4

1217PH Hilversum

287 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.574.493
-1,5%
[ € 1.385.554 – € 1.763.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.524.434[ € 1.448.212 – € 1.600.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.626.195[ € 1.543.794 – € 1.706.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Vogelenzang 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.574.493 (€ 5.486 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.981Sinds september -0,1%
€ -23.93412 maanden -1,5%
€ -85.85912 mnd vs. NL -5,4%
Laan van Vogelenzang 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.574.493 voor Laan van Vogelenzang 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Vogelenzang 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.626.195. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.574.493.

Verwachte verkoopprijs Laan van Vogelenzang 4
€ 1.626.195[ € 1.543.794 – € 1.706.299 ]
Verkoper houdt over€ 1.607.057−€ 19.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.660.869+€ 34.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.626.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.607.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Vogelenzang 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.524.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Vogelenzang 4
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 1.524.434[ € 1.448.212 – € 1.600.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Vogelenzang 4 adviseren wij in een bod van € 1.626.195, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.524.434 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.574.493+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.626.195+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.707.505+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Vogelenzang 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.524.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Vogelenzang 4 in Hilversum bedragen € 7.908 per maand bij een woningwaarde van € 1.574.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.700
OZB€ 79
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.772.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Vogelenzang 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.574.493
Verwachte verkoopprijs€ 1.626.195
Verwachte vraagprijs€ 1.524.434
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Straatbeeld van Jacobus Pennweg 13, 1217JG Hilversum
Jacobus Pennweg 13
1929 · 215 m²
€ 1.605.992
Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Vogelenzang 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.574.493 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Vogelenzang 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Vogelenzang 4 in Hilversum.

Wat is Laan van Vogelenzang 4 in Hilversum waard?
Laan van Vogelenzang 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.574.493 (bandbreedte € 1.385.554 – € 1.763.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Vogelenzang 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Laan van Vogelenzang 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.524.434 (bandbreedte € 1.448.212 – € 1.600.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Vogelenzang 4 in Hilversum?
Voor Laan van Vogelenzang 4 adviseren wij een bod van € 1.626.195 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Vogelenzang 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Vogelenzang 4 in Hilversum bedragen € 7.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.574.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.700 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Vogelenzang 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Vogelenzang 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -23.934) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Vogelenzang 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Vogelenzang 4 ligt rond € 1.574.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Vogelenzang 4?
Huishoudens in de buurt van Laan van Vogelenzang 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.