Woningwaarde Van der Lindenlaan 135

1217PJ Hilversum

277 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 7.297Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.021.197

-1,5%

[ € 1.778.653 – € 2.263.741 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.954.869[ € 1.857.126 – € 2.052.612 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.085.766[ € 1.979.696 – € 2.188.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lindenlaan 135 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.021.197 (€ 7.297 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.543Sinds september -0,1%-0,1%

€ -30.72412 maanden -1,5%-1,5%

€ -110.21812 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Van der Lindenlaan 135

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.021.197 voor Van der Lindenlaan 135 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lindenlaan 135 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.085.766. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.021.197.

Verwachte verkoopprijs Van der Lindenlaan 135

€ 2.085.766[ € 1.979.696 – € 2.188.084 ]

Verkoper houdt over€ 2.061.573−€ 24.193 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.129.631+€ 43.865 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.085.766

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.943

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.061.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Lindenlaan 135 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.954.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.057 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Lindenlaan 135

Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.

€ 1.954.869[ € 1.857.126 – € 2.052.612 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.057[ € 6.704 – € 7.410 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boomberg

€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lindenlaan 135 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.085.766, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.954.869 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.021.197+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.085.766+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.190.054+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lindenlaan 135 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.954.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lindenlaan 135 in Hilversum bedragen € 10.112 per maand bij een woningwaarde van € 2.021.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.221.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.112/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.884

OZB€ 101

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 10.112

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.558.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lindenlaan 135

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.021.197

Verwachte verkoopprijs€ 2.085.766

Verwachte vraagprijs€ 1.954.869

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (410 kWh/jr)Teruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (9%)

C (25%)

D (14%)

E (8%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Albertus Perkstraat 88

1966 · 224 m²

€ 1.497.329

Albertus Perkstraat 64

Albertus Perkstraat 88

1966 · 224 m²

€ 1.497.329

Albertus Perkstraat 64

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Lindenlaan 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.021.197 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Lindenlaan 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lindenlaan 135 in Hilversum.

Wat is Van der Lindenlaan 135 in Hilversum waard?

Van der Lindenlaan 135 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.021.197 (bandbreedte € 1.778.653 – € 2.263.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Lindenlaan 135 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Van der Lindenlaan 135 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.954.869 (bandbreedte € 1.857.126 – € 2.052.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.297.

Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lindenlaan 135 in Hilversum?

Voor Van der Lindenlaan 135 adviseren wij een bod van € 2.085.766 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van der Lindenlaan 135 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Van der Lindenlaan 135 in Hilversum bedragen € 10.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.021.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.884 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lindenlaan 135 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van der Lindenlaan 135 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -30.724) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lindenlaan 135?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lindenlaan 135 ligt rond € 2.021.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van der Lindenlaan 135?

Huishoudens in de buurt van Van der Lindenlaan 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.