Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rijklaan 4

1217RD Hilversum

250 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.385.499
-1,5%
[ € 1.219.239 – € 1.551.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.341.660[ € 1.274.577 – € 1.408.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.430.770[ € 1.357.425 – € 1.500.311 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijklaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.385.499 (€ 5.542 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.743Sinds september -0,1%
€ -21.06112 maanden -1,5%
€ -75.55312 mnd vs. NL -5,4%
De Rijklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.385.499 voor De Rijklaan 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijklaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.430.770. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.385.499.

Verwachte verkoopprijs De Rijklaan 4
€ 1.430.770[ € 1.357.425 – € 1.500.311 ]
Verkoper houdt over€ 1.413.782−€ 16.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.461.535+€ 30.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.430.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.413.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rijklaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.341.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs De Rijklaan 4
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 1.341.660[ € 1.274.577 – € 1.408.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.098 – € 5.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijklaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.430.770, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.341.660 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.385.499+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.430.770+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.502.309+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.341.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijklaan 4 in Hilversum bedragen € 6.966 per maand bij een woningwaarde van € 1.385.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.775
OZB€ 70
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.439.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.385.499
Verwachte verkoopprijs€ 1.430.770
Verwachte vraagprijs€ 1.341.660
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 16, 1217HN Hilversum
Ceintuurbaan 16
1938 · 312 m²
€ 1.919.110
Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rijklaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.385.499 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Rijklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijklaan 4 in Hilversum.

Wat is De Rijklaan 4 in Hilversum waard?
De Rijklaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.385.499 (bandbreedte € 1.219.239 – € 1.551.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rijklaan 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van De Rijklaan 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.341.660 (bandbreedte € 1.274.577 – € 1.408.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijklaan 4 in Hilversum?
Voor De Rijklaan 4 adviseren wij een bod van € 1.430.770 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijklaan 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijklaan 4 in Hilversum bedragen € 6.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.385.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.775 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijklaan 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijklaan 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -21.061) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van De Rijklaan 4 ligt rond € 1.385.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijklaan 4?
Huishoudens in de buurt van De Rijklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.