Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomberglaan 55

1217RN Hilversum

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.662
-1,5%
[ € 437.943 – € 557.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.389[ € 454.470 – € 502.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.712[ € 491.282 – € 542.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomberglaan 55 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.662 (€ 4.695 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -626Sinds september -0,1%
€ -7.56512 maanden -1,5%
€ -27.13812 mnd vs. NL -5,4%
Boomberglaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.662 voor Boomberglaan 55 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomberglaan 55 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.712. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.662.

Verwachte verkoopprijs Boomberglaan 55
€ 517.712[ € 491.282 – € 542.995 ]
Verkoper houdt over€ 510.767−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.216+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomberglaan 55 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Boomberglaan 55
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 478.389[ € 454.470 – € 502.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomberglaan 55 adviseren wij in een bod van € 517.712, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.389 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.662+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.712+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.598+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomberglaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 478.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomberglaan 55 in Hilversum bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 497.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomberglaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.662
Verwachte verkoopprijs€ 517.712
Verwachte vraagprijs€ 478.389
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 142, 1217SX Hilversum
Vaartweg 142
1959 · 69 m²
€ 301.400
Straatbeeld van Vaartweg 144, 1217SX Hilversum
Vaartweg 144
1959 · 69 m²
€ 335.585
Straatbeeld van Vaartweg 165B, 1217SP Hilversum
Vaartweg 165B
1966 · 75 m²
€ 382.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.662 is Boomberglaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomberglaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomberglaan 55 in Hilversum.

Wat is Boomberglaan 55 in Hilversum waard?
Boomberglaan 55 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.662 (bandbreedte € 437.943 – € 557.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomberglaan 55 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Boomberglaan 55 in Hilversum is in oktober 2026 € 478.389 (bandbreedte € 454.470 – € 502.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomberglaan 55 in Hilversum?
Voor Boomberglaan 55 adviseren wij een bod van € 517.712 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomberglaan 55 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Boomberglaan 55 in Hilversum bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomberglaan 55 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomberglaan 55 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.565) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomberglaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Boomberglaan 55 ligt rond € 497.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomberglaan 55?
Huishoudens in de buurt van Boomberglaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.