Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomberglaan 12A

1217RR Hilversum

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.274
-1,5%
[ € 336.401 – € 428.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.663[ € 348.330 – € 384.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.549[ € 377.938 – € 417.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomberglaan 12A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.274 (€ 3.941 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -481Sinds september -0,1%
€ -5.81112 maanden -1,5%
€ -20.84612 mnd vs. NL -5,4%
Boomberglaan 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.274 voor Boomberglaan 12A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomberglaan 12A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.549. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.274.

Verwachte verkoopprijs Boomberglaan 12A
€ 398.549[ € 377.938 – € 417.721 ]
Verkoper houdt over€ 392.915−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.670+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomberglaan 12A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Boomberglaan 12A
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 366.663[ € 348.330 – € 384.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomberglaan 12A adviseren wij in een bod van € 398.549, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.663 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.274+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.549+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.476+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomberglaan 12A zal in bij een vraagprijs van € 366.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomberglaan 12A in Hilversum bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 382.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomberglaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.274
Verwachte verkoopprijs€ 398.549
Verwachte vraagprijs€ 366.663
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto'slaan 2, 1217SL Hilversum
Otto'slaan 2
1896 · 132 m²
€ 1.019.952
Straatbeeld van Torenlaan 42, 1217RW Hilversum
Torenlaan 42
1886 · 164 m²
€ 1.548.466
Straatbeeld van Diepeweg 13A, 1211AE Hilversum
Diepeweg 13A
1896 · 49 m²
€ 287.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.274 is Boomberglaan 12A een van de meer betaalbare woningen in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomberglaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomberglaan 12A in Hilversum.

Wat is Boomberglaan 12A in Hilversum waard?
Boomberglaan 12A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.274 (bandbreedte € 336.401 – € 428.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomberglaan 12A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Boomberglaan 12A in Hilversum is in oktober 2026 € 366.663 (bandbreedte € 348.330 – € 384.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomberglaan 12A in Hilversum?
Voor Boomberglaan 12A adviseren wij een bod van € 398.549 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomberglaan 12A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Boomberglaan 12A in Hilversum bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomberglaan 12A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomberglaan 12A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.811) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomberglaan 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Boomberglaan 12A ligt rond € 382.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomberglaan 12A?
Huishoudens in de buurt van Boomberglaan 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.