Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuislaan 4

1217SK Hilversum

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.427
-1,5%
[ € 531.016 – € 675.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.902[ € 553.757 – € 612.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.675[ € 592.520 – € 654.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuislaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.427 (€ 5.486 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -759Sinds september -0,1%
€ -9.17312 maanden -1,5%
€ -32.90612 mnd vs. NL -5,4%
Badhuislaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.427 voor Badhuislaan 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuislaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.675. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.427.

Verwachte verkoopprijs Badhuislaan 4
€ 624.675[ € 592.520 – € 654.890 ]
Verkoper houdt over€ 616.554−€ 8.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.319+€ 14.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuislaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuislaan 4
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 582.902[ € 553.757 – € 612.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuislaan 4 adviseren wij in een bod van € 624.675, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.902 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.427+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.675+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.909+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuislaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 582.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuislaan 4 in Hilversum bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 603.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuislaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.427
Verwachte verkoopprijs€ 624.675
Verwachte vraagprijs€ 582.902
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 9, 1217RX Hilversum
Vondellaan 9
1933 · 99 m²
€ 612.516
Straatbeeld van Jacobus Pennweg 13, 1217JG Hilversum
Jacobus Pennweg 13
1929 · 215 m²
€ 1.605.992
Straatbeeld van Witte Kruislaan 3, 1217AL Hilversum
Witte Kruislaan 3
1906 · 101 m²
€ 677.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.427 is Badhuislaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badhuislaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuislaan 4 in Hilversum.

Wat is Badhuislaan 4 in Hilversum waard?
Badhuislaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.427 (bandbreedte € 531.016 – € 675.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuislaan 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Badhuislaan 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 582.902 (bandbreedte € 553.757 – € 612.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuislaan 4 in Hilversum?
Voor Badhuislaan 4 adviseren wij een bod van € 624.675 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuislaan 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuislaan 4 in Hilversum bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuislaan 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuislaan 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.173) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuislaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Badhuislaan 4 ligt rond € 603.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuislaan 4?
Huishoudens in de buurt van Badhuislaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.