Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuislaan 8A

1217SK Hilversum

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.842
-1,5%
[ € 557.781 – € 709.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.994[ € 581.394 – € 642.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.470[ € 622.673 – € 688.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuislaan 8A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.842 (€ 6.402 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -797Sinds september -0,1%
€ -9.63512 maanden -1,5%
€ -34.56412 mnd vs. NL -5,4%
Badhuislaan 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.842 voor Badhuislaan 8A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuislaan 8A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.470. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.842.

Verwachte verkoopprijs Badhuislaan 8A
€ 656.470[ € 622.673 – € 688.218 ]
Verkoper houdt over€ 647.999−€ 8.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.749+€ 15.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuislaan 8A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.182 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuislaan 8A
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 611.994[ € 581.394 – € 642.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.182[ € 5.873 – € 6.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuislaan 8A adviseren wij in een bod van € 656.470, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.994 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.842+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.470+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.294+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuislaan 8A zal in bij een vraagprijs van € 611.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuislaan 8A in Hilversum bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 633.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuislaan 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.842
Verwachte verkoopprijs€ 656.470
Verwachte vraagprijs€ 611.994
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 9, 1217RX Hilversum
Vondellaan 9
1933 · 99 m²
€ 612.516
Straatbeeld van Witte Kruislaan 3, 1217AL Hilversum
Witte Kruislaan 3
1906 · 101 m²
€ 677.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuislaan 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 633.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boomberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badhuislaan 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuislaan 8A in Hilversum.

Wat is Badhuislaan 8A in Hilversum waard?
Badhuislaan 8A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.842 (bandbreedte € 557.781 – € 709.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuislaan 8A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Badhuislaan 8A in Hilversum is in oktober 2026 € 611.994 (bandbreedte € 581.394 – € 642.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuislaan 8A in Hilversum?
Voor Badhuislaan 8A adviseren wij een bod van € 656.470 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuislaan 8A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuislaan 8A in Hilversum bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuislaan 8A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuislaan 8A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.635) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuislaan 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Badhuislaan 8A ligt rond € 633.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuislaan 8A?
Huishoudens in de buurt van Badhuislaan 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.