Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperusweg 20

1217TB Hilversum

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.765
-1,5%
[ € 929.953 – € 1.183.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.313[ € 971.197 – € 1.073.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.378[ € 1.036.267 – € 1.145.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperusweg 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.765 (€ 5.621 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.329Sinds september -0,1%
€ -16.06412 maanden -1,5%
€ -57.62712 mnd vs. NL -5,4%
Couperusweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.765 voor Couperusweg 20 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperusweg 20 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.378. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.765.

Verwachte verkoopprijs Couperusweg 20
€ 1.092.378[ € 1.036.267 – € 1.145.349 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.112−€ 13.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.376+€ 23.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperusweg 20 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Verwachte vraagprijs Couperusweg 20
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 1.022.313[ € 971.197 – € 1.073.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperusweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.092.378, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.313 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.765+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.378+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.997+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperusweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.022.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperusweg 20 in Hilversum bedragen € 5.327 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.168
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperusweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.765
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.378
Verwachte vraagprijs€ 1.022.313
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 9, 1217RX Hilversum
Vondellaan 9
1933 · 99 m²
€ 612.516
Straatbeeld van Tesselschadelaan 6, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 6
1933 · 217 m²
€ 1.123.444
Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperusweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.765 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Couperusweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperusweg 20 in Hilversum.

Wat is Couperusweg 20 in Hilversum waard?
Couperusweg 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.765 (bandbreedte € 929.953 – € 1.183.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperusweg 20 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Couperusweg 20 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.022.313 (bandbreedte € 971.197 – € 1.073.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperusweg 20 in Hilversum?
Voor Couperusweg 20 adviseren wij een bod van € 1.092.378 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperusweg 20 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Couperusweg 20 in Hilversum bedragen € 5.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.168 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperusweg 20 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperusweg 20 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.064) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperusweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Couperusweg 20 ligt rond € 1.056.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperusweg 20?
Huishoudens in de buurt van Couperusweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.