Huiswaardemeter

Woningwaarde Beresteinseweg 30

1217TJ Hilversum

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.135
-1,5%
[ € 408.439 – € 519.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.160[ € 423.852 – € 468.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.834[ € 458.184 – € 506.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Beresteinseweg 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.135 (€ 4.886 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -584Sinds september -0,1%
€ -7.05512 maanden -1,5%
€ -25.30912 mnd vs. NL -5,4%
Beresteinseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.135 voor Beresteinseweg 30 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beresteinseweg 30 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.834. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.135.

Verwachte verkoopprijs Beresteinseweg 30
€ 482.834[ € 458.184 – € 506.414 ]
Verkoper houdt over€ 476.273−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.641+€ 11.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beresteinseweg 30 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Beresteinseweg 30
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 446.160[ € 423.852 – € 468.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.462 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beresteinseweg 30 adviseren wij in een bod van € 482.834, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.160 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.135+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.834+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.976+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beresteinseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 446.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beresteinseweg 30 in Hilversum bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 464.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beresteinseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.135
Verwachte verkoopprijs€ 482.834
Verwachte vraagprijs€ 446.160
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertus Perkstraat 64, 1217NV Hilversum
Albertus Perkstraat 64
1968 · 172 m²
€ 1.377.275
Straatbeeld van Albertus Perkstraat 88, 1217NW Hilversum
Albertus Perkstraat 88
1966 · 224 m²
€ 1.497.329
Straatbeeld van Bergweg 16, 1217SE Hilversum
Bergweg 16
1900 · 198 m²
€ 1.319.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.135 is Beresteinseweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beresteinseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beresteinseweg 30 in Hilversum.

Wat is Beresteinseweg 30 in Hilversum waard?
Beresteinseweg 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.135 (bandbreedte € 408.439 – € 519.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beresteinseweg 30 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Beresteinseweg 30 in Hilversum is in oktober 2026 € 446.160 (bandbreedte € 423.852 – € 468.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Beresteinseweg 30 in Hilversum?
Voor Beresteinseweg 30 adviseren wij een bod van € 482.834 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beresteinseweg 30 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Beresteinseweg 30 in Hilversum bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beresteinseweg 30 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beresteinseweg 30 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.055) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beresteinseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Beresteinseweg 30 ligt rond € 464.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beresteinseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Beresteinseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.