Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelmeent 4

1218AG Hilversum

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.701
-1,5%
[ € 428.297 – € 545.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.965[ € 444.567 – € 491.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.187[ € 480.132 – € 530.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelmeent 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.701 (€ 3.744 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -612Sinds september -0,1%
€ -7.39812 maanden -1,5%
€ -26.54012 mnd vs. NL -5,4%
Distelmeent 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.701 voor Distelmeent 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelmeent 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.187. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.701.

Verwachte verkoopprijs Distelmeent 4
€ 506.187[ € 480.132 – € 530.672 ]
Verkoper houdt over€ 499.369−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.461+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelmeent 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Distelmeent 4
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 467.965[ € 444.567 – € 491.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelmeent 4 adviseren wij in een bod van € 506.187, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.965 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.701+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.187+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.496+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelmeent 4 zal in bij een vraagprijs van € 467.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelmeent 4 in Hilversum bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 486.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelmeent 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.701
Verwachte verkoopprijs€ 506.187
Verwachte vraagprijs€ 467.965
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Straatbeeld van Rietmeent 68, 1218AX Hilversum
Rietmeent 68
1974 · 135 m²
€ 609.687
Straatbeeld van Hommelmeent 11, 1218EN Hilversum
Hommelmeent 11
1975 · 100 m²
€ 453.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelmeent 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilversumse Meent willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Distelmeent 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelmeent 4 in Hilversum.

Wat is Distelmeent 4 in Hilversum waard?
Distelmeent 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.701 (bandbreedte € 428.297 – € 545.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelmeent 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Distelmeent 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 467.965 (bandbreedte € 444.567 – € 491.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelmeent 4 in Hilversum?
Voor Distelmeent 4 adviseren wij een bod van € 506.187 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelmeent 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Distelmeent 4 in Hilversum bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelmeent 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelmeent 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.398) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelmeent 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Distelmeent 4 ligt rond € 486.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelmeent 4?
Huishoudens in de buurt van Distelmeent 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.